Стоит ли инвестировать в зарубежную недвижимость в 2023 году — рассказал аналитик рынка.
Инвестиции в недвижимость других стран сейчас выглядят рискованными, отметила Novostroy основатель агентства недвижимости Gordashnikova Land Елена Гордашникова. К тому же у россиян сейчас выбор направлений не велик.
«В большинстве ведущих стран мира цены на жилье выше всяких пределов и налицо образование очередного пузыря, — комментирует аналитик. — Есть пока интересные локации: Дубай, некоторые страны Восточной Европы (Польша, Венгрия, Черногория или Сербия), некоторые страны Южной Америки и Юго-Восточная Азия».
Не стоит также недооценивать страны бывшего СССР, отмечает эксперт: Грузия, Кыргызстан, Казахстан, Узбекистан. «Там, по крайне мере, еще можно купить недорогое (относительно), современного уровня жилье, да и визовых ограничений пока не предвидится», — говорит эксперт.
Также Гордашникова отмечает, что в другой стране инвестор во многом будет зависеть не сколько от своего выбора и стратегии, сколько от других доверенных лиц, а это добавляет риски.
«В такой истории инвестор полностью зависит от так называемого “надежного” человека в этой стране, который берет на себя управление активом, — отмечает эксперт. — Когда недвижимость в стране, в которой живешь, ты владеешь всей информацией, и, если что-то пойдет не так, можешь оперативно вмешаться в управление и даже быстро продать. В чужой стране это будет сделать гораздо сложнее. Поэтому нужно понимать и оценивать риски».
Если говорить о России, то, как отмечает аналитик, инвестировать можно в недвижимость не только столиц.
«Что касается конкретных локаций в России, то можно, например, ориентироваться на курортные города, так как существенно сократился поток выезжающих на отдых за границу и теперь многие ориентированы на внутренний туризм. Большие промышленные города, куда будет съезжаться масса населения из депрессивных регионов, а также миллионы мигрантов», — говорит эксперт.
По словам Гордашниковой, лучше покупать квартиры, например, для сдачи в аренду, которые потом будут востребованы у массового потребителя. Это малоформатные одно- и двухкомнатные квартиры. Явные аутсайдеры рынка инвестиций — это большие квартиры в новостройках, считает эксперт.
Комментарии 2
Ага! и доллар рухнет! Берем классные метры в Мурино и Реутове у МКАДА
А три года надуваемый пузырь она не замечает? Причём он качественно более искуственный.