Также собеседники редакции рассказали, что новостройки в 2024 году подорожают не более чем на 4-5%.
В ДOМ.РФ считают, что первичное жилье не подешевеет, несмотря на ожидаемое падение спроса на ипотеку в начавшемся году. (Не)снизится ли стоимость жилья в новостройках в 2024 году – Novostroy поинтересовался у других участников рынка.
Мнения
Управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко:
Да, в ближайшее время мы не видим предпосылок для снижения цен в новостройках. На стоимость продолжат оказывать влияние ситуация на валютном рынке, удорожание себестоимости строительства, а также дефицит кадров. Помимо этого, всегда остается актуальным фактор повышения строительной готовности.
Что касается спроса – то девелоперы могут пересмотреть объем выводимого в продажу предложения, чтобы удерживать ситуацию на балансе.
Руководитель аналитического центра Группы RBI Елена Петропавловская:
С одной стороны, ужесточение условий по льготной ипотеке будет сдерживающим фактором для роста цен. С другой стороны, есть рост себестоимости: в 2023 году его темпы были высокими, превысив темпы роста цен и инфляции. За год рост себестоимости, по нашим оценкам, составил около 12%. Кроме того, крупные игроки сейчас повышают цены на компенсацию субсидий банкам. С учетом всего вышесказанного, в 2024 году мы ожидаем рост цен, но не более чем на 4-5%.
При этом покупка квартиры в строящемся доме будет оставаться доступнее вторичного жилья. Первичный рынок перетянет на себя часть спроса в том числе и из-за выросших до 16-17% ипотечных ставок на «вторичку».
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии 5
Это ребята видать общественность за идиотов держат. Если лечат за себестоимость. Которую истинную можно посмотреть в проектных декларациях. Которая там, в 3 раза ниже, чем они выкатывают цену на рынок. Стройка в России, самый выгодный бизнес. Ни каких новаций, и интеллектуальной нагрузки. Впыживай аборигенам не ликвид под легенды и сказки.
Не будь аборигеном, бери леквид!
Новостройки не будут дешеветь, это факт. Максимум это праздничные скидки и всякие выкидоны, типа 0,1% и тому подобное. Цена же- не снизится. Только твердолобый пустоголовик может надеяться что новостройки подешевеют.
уже 2 раза наблюдал как они дешевеют, сейчас 70% стоят непроданные, пытаются просто отсрочить падение, потому что обесценятся банковские залоги, но в экономике чем дольше держат, тем сильнее будет падение
А как долго будут держать? И когда сильное падение, к пенсии дождемся?))