Вице-премьер России Марат Хуснуллин заявил о необходимости поддержки девелоперов в период экономических колебаний.
После роста ключевой ставки выросла и ставка проектного финансирования для застройщиков. По словам Хуснуллина, при ставке проектного финансирования в 10-25% есть риск, что дома не будут достроены, а дольщики не дождутся квартир.
«Риски задержек строительства сегодня сведены к минимуму. Выполнение объемов по текущей стройке — это приоритетная задача на государственном уровне. Следующая задача — запланированные проекты. Решаются эти задачи по-разному. В первом случае — гарантиями сохранения условий по проектному финансированию. Во втором — вероятными субсидиями кредитования застройщиков. Ключевая проблема не заключается отдельно в высокой ставке. Это также изменения ценообразования на материалы и технику, падение национальной валюты, удлинение логистики и ее удорожание. Совокупность этих меняющихся факторов с высоким процентом по кредитованию создает риски для строительства, например, в регионах. Где покупательная способность весьма ограничена, а значит ценовые колебания там ощущаются куда острее, чем в мегаполисах», — говорит Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК».
Как рассказал Сафронов, сегодня, в зависимости от стадии реализации, для ряда проектов придется пересмотреть цепочки поставок, подбирать альтернативы кончающимся стройматериалам. Это чревато ростом себестоимости строительства.
«Ряд компаний, официально заявивших о приостановке производства или поставок оборудования в Россию, по уже заключенным контрактам свои обязательства намерены выполнить. Не отказываются они и от сервисного обслуживания. Поэтому ситуация сложная, но далеко не тупиковая. У девелоперов ключевым является вопрос о перспективах проектного финансирования — какими будут реальные условия для готовящихся к началу строительства проектов. У покупателей ключевой вопрос про ставку по ипотеке и варианты программ с господдержкой. Все это требует корректив финансовой политики не только в отношение строителей и покупателей, но и производителей, импортеров», — подытожил Сергей Софронов.
Комментарии 6
Проводя связевую цепочку между назначением на должность вице-премьера, льготной ипотекой и всяческой поддержкой девелоперов, несмотря на очевидное перегибает палки с их стороны, напрашиваются недвусмысленные выводы о первом событии в этой цепочке...
Опять затёрли коммент!!!)))
До этих ребят, не доходит что ле...что в новых условиях, их продукт не нужен и не востребован по тем ценам, что они лепят. Инвестиции в недвижимость лишены всякого смысла. Новостроек настроено и так, в которых половина квартир пустые, инвестиционные. В которых ни кто не живет и продаются от года. Стройка, сама по себе бессмысленна по таким ценам. Как тяжелющий чемодан, без ручки.
Всё до них доходит.
Show must go on
он был невостребован и по старым ценам, иначе бы грабеж под названием льготная ипотека не вводили.
аренда уже вниз пополза, по крайней мере в спб.
Сплошное бла-бла-бла. Во время пандемии просили о помощи, а результат - двукратная прибыль. Может не тем помогать нужно? :)