Средняя стоимость 1 квадратного метра в городах-миллионниках выросла от 1 до 9 %. Аналитики не прогнозируют рост стоимости вторичного жилья на 2020 год.
По данным аналитического центра SRG, в декабре 2019 года по сравнению с декабрем 2018 года увеличились цены за 1 кв. м «вторички» во всех городах, население которых превышает 1 млн человек. Самый большой прирост — в Казани (+9,04%, 70,362 против 76,722 тыс. руб.) Так же в лидерах удорожания — Новосибирск (+8%), Нижний Новгород (+5,23%).
В Петербурге «квадрат» вырос на 3,41% и составил 112,94 тыс. руб. за 1 кв. м, в Москве — на 2,29% (196,94 тыс. руб.) Подъем цен не коснулся лишь Ростова-на-Дону: минус 0,27% (56,362 против 56,515 руб. в начале периода).
Причину роста цен на вторичном рынке в 2019 году эксперты видят в повышении стоимости нового жилья, из-за отказа от договоров долевого участия и перехода на проектное финансирование. Покупатели переориентировались на приобретение вторичного жилья, но их оптимизма хватило лишь на 2018 год, на который пришелся пик продаж «вторички».
По прогнозам, в новом году резкое увеличение цен на рынке вторичного жилья не ожидается, но возможны некоторые колебания в связи с инфляцией или снижением ставки ипотечного кредитования.
Комментарии