В России введено в эксплуатацию 84% жилья от плана на 2021 год, заявил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. В Северной столице показатели лучше, однако, как говорит эксперт, ударные темпы строительства в 2022-м не возобновятся.
Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин сообщал, что в текущем году необходимо сдать 86 млн квадратных метров нового жилья в стране. По данным Минстроя РФ, в Петербурге планируется ввести в эксплуатацию более 3 млн квадратных метров, причем на октябрь 2,8 млн «квадратов» уже построены.
«Планы Минстроя будут перевыполнены — и в Петербурге, и в Ленобласти. Это обусловлено вводом ЖК, набранных и запущенных «про запас», под постепенную отмену долевки в 2018-2019 годах. Проектов много, и спрос оказался существенно выше расчетного (из-за льготной ипотеки). Но сейчас оба фактора выдыхаются, так что в ближайшей перспективе спад неизбежен. Количество «квадратов», находящихся в стройке, сокращается. Девелоперов устраивает текущая ситуация: высокая выручка при сокращении объемов. Новые проекты выходят на рынок, но в меньших объемах, чем ранее. В Ленобласти резкое падение сдачи многоквартирных домов компенсируется ростом ИЖС. В Петербурге это не работает», — комментирует эксперт рынка Дмитрий Синочкин.
Комментарии 6
А кто там плакался год назад: государство памагите?! Оказывается всё хорошо.
У хитрых строителей всегда есть план б. Наивно думать что они настроят и будут вынужденны снижать цену из за того что настроили
Спрос падает, логично что начнут меньше строить. Земля растет в цене, как говорится, ее больше не производят, поэтому на балансе у застройщиков будет много земельных участков, до лучших времен. Правительство спб щедро раздавало землю за достройку долгостроев, земля скупалась в надежде на хороший спрос, но не вышло..
то есть на всех этих рекордных по площадям купленных участках даже строить никто не собирается? вот это поворот.
Это было предсказуемо и очевидно, при падении спроса. А какой смысл ставить рекорды, если спрос снизился? Пойти по стопам чайна эвергранд? Или строить и взрывать?
при таких расценках можно и не только за три-четыре конца работать.