По данным кредиторов, выдачи жилзаймов упадут на 20-30% уже в первом полугодии.
Выдачи ипотечных кредитов в первом полугодии 2024-го просядут на 20-30%. По льготным же госпрограммам обвал будет еще сильнее – на 30-40%. Об этом журналистам поведал управляющий головным отделением Сбербанка по Петербургу Алексей Ушенин.
По словам Ушенина, в 2023 году 70% ипотек в банке выдавалось в рамках льготных программ, сейчас же картинка будет другая.
«С учетом того, что и ставка выросла, и требования регулятора к заемщикам возросли. Мы видим, что примерно на 30-40% у нас упадет объем ипотек по льготным программам. И всех ипотек – где-то на 20-30% в первом полугодии. Это прогнозы исходя из той информации, которая сейчас есть. Если что-то поменяется – цифры будут другие», – процитировал «Деловой Петербург» представителя Сбера.
Напомним, что кризис на рынке льготной ипотеки начал стремительно развиваться не только из-за близости 1 июля, когда программы с господдержкой должны завершиться. В конце 2023-го власти ужесточили условия для выдачи льготных жилзамов, повысив первый взнос по программе на новостройки под 8% годовых с 20 до 30%. При этом максимальная сумма займа для столиц и их областей стала 6 млн рублей, как и для других регионов, вместо прежних 12 млн.
В то же время снизились на 0,5 процентного пункта предельные размеры субсидий, которые банки получают по госпрограммам. Так выдача льготных кредитов для последних стала менее выгодной. В результате в начале этого года ряд банков пошел на введение комиссии для застройщиков за выдачу дольщикам льготных ипотек. Размер «поборов» кредиторы определили в районе 6-8% от суммы каждого выданного ипотечного кредита. Понятно, что девелоперам не понравились нововведения, и они обратились в ФАС. Антимонопольщики, в свою очередь, пообещали разобраться.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии