Если не произойдёт ещё каких-либо неординарных событий в экономике и политике, то в скором времени нас ожидает корректировка и цен на первичную недвижимость, и количества сделок, полагает Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».
«Сейчас время уникально тем, что цены за 2020 год выросли слишком сильно, и это сказалось на оттоке покупателей. Некоторые могли и вовсе уйти на «вторичку», где есть предложения более демократичные по ценам. Думаю, что данные итогов первого квартала могут указывать на зарождение какого-то тренда», — комментирует Дмитрий Щегельский.
Как отмечает аналитик, количество сделок в начале 2021 года снизилось на 30% и 35% по Петербургу и Ленобласти, но доходы застройщиков на столько сильно не пострадали — «спасли» выросшие цены на «квадраты».
«Если отток клиентов будет критичным для застройщиков, то они начнут вводить разные рекламные акции типа «балкон в подарок», или «скидка на третью комнату». Мы в прошлом это уже проходили. К сожалению, с каждым годом жилье для россиян становится всё менее доступным, если учитывать разницу в росте цен и доходов. С 1999 года по 2021 цены на недвижимость выросли в 150 раз», — резюмирует аналитик.
Комментарии