Депутаты Госдумы согласились давать субсидии не только застройщикам, но и переселенцам. Накануне законодательная инициатива прошла первое чтение. Документ — это главное — меняет сложившуюся практику выделения бюджетных средств.
Теперь деньги могут получить не только компании, выигравшие право на развитие застроенных территорий, но и сами переселенцы. Им, согласно обсуждаемому в Госдуме законопроекту, регионы смогут субсидировать ипотеку — переселенцам либо компенсируют процентную ставку, либо полностью погасят первоначальный взнос.
«К 2024 году планируется переселить в новое комфортное жилье 530 тысяч человек. На эти цели предусмотрено 507 млрд рублей. При этом, все действующие гарантии переселяемым из аварийных домов гражданам будут сохранены», — разъясняет статс-секретарь–замглавы Минстроя России Татьяна Костарева.
Однако эксперты не исключают, что данная законодательная инициатива может привести к очередным махинациям на рынке. И переселенцы так и не получат деньги.
«Примерно понятно, сколько стоит переселение: около 1 млн рублей на человека. Из материала неясно, сколько готов потратить федеральный бюджет, сколько — местные, а также инвесторы. Но цена вопроса примерно такая, — рассуждает шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга» Дмитрий Синочкин. — Второе. Деньги разрешат тратить, предоставляя их в виде субсидий компаниям, участвующим в развитии застроенных территорий. С одной стороны, это неплохо: на местах виднее, кто и как работает, на что лучше потратить. С другой — велика вероятность, что средства выделят — а подрядчик сольется. Это даже не про космодром «Восточный», на муниципальном уровне такое сплошь и рядом. Если предоставление субсидий пойдет через обычную процедуру госзаказа (по конкурсу), то выигрывать будут те, кто пообещает больше метров за те же деньги. А потом вдруг не сможет».
Кстати, законопроект предусматривает, что право на признание многоквартирного дома аварийным перейдет регионам.
«Очень опасное предложение — дать регионам право самостоятельно определять критерии ветхости и аварийности. Чем больше аварийного жилья — тем хуже выглядит регион в глазах Кремля, тем больше обязательства бюджета, — продолжает Синочкин. — Есть риск занижения показателей уже на официальной основе. Ну, граждане, живущие в «аварийке», будут бузить — так на то есть Росгвардия. И еще: то, что в Москве или Петербурге считается аварийным, в Рязани сочтут вполне пригодным? Просто потому, что денег нет? Создается дополнительное напряжение между регионами».
Законопроект вносит еще одно изменение. Теперь в состав выкупаемого у собственника имущества будут включаться и земельные участки. Сейчас в Жилищном кодексе РФ это положение отсутствует, поясняется на сайте Министерства строительства и ЖКХ.
Комментарии