Минэкономразвития допускает «переохлаждение» экономики России в 2025 году. Предлагаем экспертное мнение относительно последствий такого сценария для рынка недвижимости.
Собеседником Novostroy выступила доцент базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита ГКУ Москвы ФГБОУ ВО «РЭУ им Г.В.Плеханова» Людмила Голощапова:
«Переохлаждение» экономики приведет к замедлению рынка ипотечной недвижимости. Ограничение льготных ипотечных программ уже охладили спрос на первичном рынке, но, к сожалению, не привели к снижению стоимости квадратных метров.
Рынок вторичной недвижимости пока «застыл» в ожидании. Продавцы не готовы к продаже объектов за «копейки». Высокая степень неопределенности в стране, связанная как с геополитическими, так и экономическими условиями, сказывается на количестве сделок на рынке. Продавцы не готовы к дисконтам, им выгоднее уйти в аренду. Покупатели также не готовы расставаться с деньгами, их прельщает довольно высокая ставка по депозитам. Обладатели свободных денежных средств активно пользуются размещением их на банковских вкладах.
Желающих приобрести квартиру за счет ипотечных средств, становиться все меньше. Высокая ключевая ставка сделала заемный капитал достаточно дорогим, а проценты по ипотечным кредитам практически неподъемными.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии 6
Налоги на спекулятивные прибыли, на инвестиционные метры, ставки, скорректированные от халявных до рыночных - поднимут, всё по просьбе и рецептам халявщиков-инвесторов.
Продавцы, были бы по умнее, а не бронелобые персонажи...с железобетонными верованиями, что буду сидеть годами, но не отдам за копейки. Давали бы дисконт, на несколько сотен тысяч и несли деньги в банк под 16-18%. И за пол года отбили бы свой дисконт процентами. Но нет же, вера не позволяет. Будут сидеть годами, в новых условиях. Ожидая страждущих с ипотекой в 20+. Или е...ся в аренде...но за копейки не отдам. До кому оно нужно? реалии изменились.
Да пытаются они, только их неликвиды нужны вне пирамиды только им самим. Там и скидка в 25% катила только прошлым летом.
Расскажи еще как кому подтираться
Желаю тебе всего доброго!