С начала 2021 года количество объявлений о сдаче жилья в Москве сократилось на 83%, а в Петербурге — на 52%.
В среднем, в крупных российских городах объем предложения по долгосрочной аренде жилья упал на 70%, сообщает «Российская газета» с ссылкой на ЦИАН. Помимо столиц, в лидерах Новосибирск, где количество таких объявлений сократилось на 77%, Екатеринбург — минус 73%, а также Самара и Краснодар — минус 67%.
«Здесь есть две составляющие. Во-первых, 2021 год сравнивается с 2020-м, когда на рынок вышло большое количество предложения по аренде жилой недвижимости. В прошлом году многие перешли на “удаленку”, уезжали загород, часть арендаторов возвращалась в свои родные города. То есть, то количество квартир, которое появилось в 2020-м году, не характерно для рынка, как и ставки найма — собственники делали скидки и снижали арендную плату. В 2021-м сегмент восстановился, и в августе-сентябре мы наблюдали традиционный подъем, ставки выросли, а предложения стало меньше, чем было в пандемийный год или даже в 2019-м. В сравнении с более спокойным 2018-м экспозиция настолько не вымылась. Во-вторых, сейчас, несмотря на возможность по прежнему работать удаленно, многие возвращаются на прежние места. Подстегивают и экономические последствия пандемии: банкротятся бизнесы в регионах, люди, которые работали на этих предприятиях, переезжают в более крупные города. Это усиливает и без того существующий тренд урбанизации», — прокомментировал Александр Поздняков, руководитель инвестиционной компании Garnet.
Комментарии