Российская экономика вышла на допандемийные показатели, заявили в агентстве Bloomberg. Рост ВВП во втором квартале составил 10% в годовом выражении. Однако, говорят эксперты, вслед за ростом экономики ждать улучшения ситуации на рынке недвижимости пока преждевременно.
«Рост на 10% — это по отношению к «карантинному» периоду (остановка туризма, общепита, части производств). По отношению к 2019-му — плюс 2,7%, если не ошибаюсь. Жилье за кризисный период стало менее доступным. Это и мое мнение, и мнение аналитиков Центробанка, да и просто здравый смысл подсказывает: рост цен на 30-40% никак не компенсировать сниженными ставками по ипотеке или маткапиталом на первый взнос. Тем более, что ставки уже снова поползли вверх. Прогноз пока делать трудно: непонятно, как поведут себя миграционные потоки (массовые перемещения в мегаполисы за работой)», — комментирует эксперт рынка Дмитрий Синочкин.
Как подчеркивает другой эксперт Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи», в отличие от всей экономики, рынок жилья практически не упал во время начала пандемии, даже подрос, начиная со второго полугодия 2020-го. Преимущественно это произошло за счет ажиотажного спроса, спровоцированного льготной ипотекой.
«Сейчас всё возвращается в более традиционную модель, льготная ипотека фактически осталась в регионах с небольшими ценами на жильё, а в остальных (Московский регион, Санкт-Петербург, Ленинградская область) фактически уже не работает, и во второй половине 2021-го мы увидим существенное снижение количества сделок. В дальнейшем восстановление экономики приведет к постепенному восстановлению спроса на жилье, и начнется новый экономический цикл. Если не случится ещё каких-то внешних обстоятельств», — говорит Денис Бобков.
Комментарии 3
Просто страной управляют
Что делать покупателям, которым просто нужно было жилье - непонятно. Когда всё это закончится...
В этой стране это не кончится никогда.