Благосостояние населения России находится на уровне 2010-2011 годов, сообщает Счетная палата. За пандемийный 2020-й объем реальных располагаемых доходов сократился на 2,8%. Эксперт рассказал о последствиях этого для экономики и рынка недвижимости.
Зарплаты россиян за прошлый год выросли на 3,8%, что «нетипично для кризиса», говорится в отчете Счетной палаты. Например, в 2009-м заработки падали на 3,5%, а в 2015 году— на 9%. Однако траты граждан выросли, в том числе многие вложили накопленные средства в покупку жилья.
«Активность на рынке жилья в последние полтора года росла не за счет роста доходов, конечно, а за счет «продажи будущего» (ипотечного и потребительского кредитования) и отчасти — благодаря дефициту других инвестиционных возможностей (снижение ставок по вкладам). С лета 2021-го спрос на жилье в новостройках предсказуемо сокращается. Одновременно растет активность в сегменте аренды (арендуют жилье те, кому не под силу купить) — что оправдывает ожидания частных инвесторов. Полагаю, рынок будет дифференцироваться: бизнес-класс будет отрываться (по потребительским свойствам и ценам) от масс-маркета; в массовом сегменте стоит ожидать применения новых технологий (анонсирование модульных быстровозводимых домов от «ПИК», например), ориентированных на снижение себестоимости», — комментирует эксперт рынка Дмитрий Синочкин.
Комментарии 4
Площадь жилья на одного человека довести до 6 кв. метров. Что сверх - обложить налогом как за супер элитное жильё в десятикратном размере.
Можно сразу 2на1м.кв., чтобы привыкали к загробным размерам!
решили дискредитировать идею, доведя ее до абсурда?
ощутимый налог начиная с 3 квартиры было бы действенной мерой, против которой никто бы и не выступал
Вы забываете, что в этом государстве законы направлены на обеспечение комфортной жизни вполне определенного круга людей. А у них, как правило, куда больше недвижимости. Так что даже не мечтайте.