Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Падающие доходы россиян могут обвалить спрос на жилье. Эксперты рассказали, когда смогут опуститься цены на квартиры

Мнения 12 39497 28 января 2021 Ольга Панькина
Падающие доходы россиян могут обвалить спрос на жилье. Эксперты рассказали, когда смогут опуститься цены на квартиры Падающие доходы россиян могут обвалить спрос на жилье. Эксперты рассказали, когда смогут опуститься цены на квартиры
https://www.novostroy.ru/news/comments/padayushchie-dokhody-rossiyan-mogut-obvalit-spros-na-zhile-eksperty-rasskazali-kogda-smogut-opustitsya-tseny-na-kvartiry/
Падающие доходы россиян могут обвалить спрос на жилье. Эксперты рассказали, когда смогут опуститься цены на квартиры
Падающие доходы россиян могут обвалить спрос на жилье. Эксперты рассказали, когда смогут опуститься цены на квартиры
мнения
мнения
2021-01-28 14:06:00
https://st.novostroy.su/regions/u/articles/box/60129c7fcfda7.jpg
Novostroy.su
211
21
Министерство финансов РФ сообщило, что за год в большинстве регионах страны выросли цены на жилье. В ближайшие полгода власти намерены остановить увеличение стоимости на рынке, чтобы покупка недвижимости по льготной ипотеке стала доступной для большинства россиян. Однако, эксперты сомневаются, что это возможно.

Министерство финансов РФ сообщило, что за год в большинстве регионах страны выросли цены на жилье. В ближайшие полгода власти намерены остановить увеличение стоимости на рынке, чтобы покупка недвижимости по льготной ипотеке стала доступной для большинства россиян. Однако, эксперты сомневаются, что это возможно.

Антон Мороз
Эксперт рынка

«Непосредственно на уровень цен государство влиять не может и не должно. В крайнем случае, если застройщики завышают стоимость по неадекватным причинам. Однако некоторые вещи власть может, например, регулировать цены на стройматериалы и в частности на изделия из металла, которые недавно резко подорожали. Рост цен на жилье можно остановить, если грамотно и точно регулировать цены на затратные части строительства, предотвращать спекуляции на рынке, регулировать рост стоимости топлива, решать вопросы обеспечения строек рабочими кадрами, субсидировать ставки застройщикам», — рассказывает Антон Мороз, вице-президента НОСТРОЙ.

Дмитрий Синочкин
Эксперт рынка

По словам другого эксперта рынка Дмитрия Синочкина, для снижения цен на жилье есть два пути. Первый: позаботиться о том, чтобы недвижимости было больше. Второй: постараться, чтобы у населения было меньше денег, отсутствующий спрос останавливает рост цен.

«На первом пути правительство придерживается тактики «шаг вперед — два назад». Много разных слов о «снижении барьеров», «вовлечении неиспользуемых участков» и т.д. По факту: застройщика вынуждают идти в банк за кредитом, навешивают на него «социалку»; торги по городской земле единичны; ослабление рубля дополнительно давит на себестоимость. Пространства для маневра по стоимости у девелоперов нет, а строить больше по той же цене — рискованно: а вдруг не купят? Насчет доходов — с 2014 года реальные доходы сократились на 8.7%, за 2020-й — еще минус 4-5%. Так что здесь все в порядке: покупательная способность граждан снижается, значит, тратить на жилье они будут меньше, цены в конце концов остановятся на «уровне недоступности», — говорит Дмитрий Синочкин.

Есть еще один путь снижения цен, говорит эксперт, если государство тоже начнет строить жилье и продавать его по низким ценам. Однако в российских реалиях такая стратегия почти невыполнима.

Упомянутые организации
ДОМ.РФ
Банк

«ДОМ.РФ», конечно, может строить дешевле остальных — например, на бесплатной земле и за бюджетные деньги. Но чтобы это повлияло на цены — его доля должна быть существенной, наверное, не менее 15-20%. Но, как показывает советский опыт, как только на рынке возникает дефицитный товар по субсидируемой цене — его тут же начинают придерживать и продавать из-под прилавка», — подытожил Дмитрий Синочкин.

Главные новости рынка недвижимости читайте в нашем инстаграм-аккаунте Instastroy.

Новость по данной теме28 января 2021
Чтобы решить квартирный вопрос в стране власти планируют строить ежегодно не менее 120 млн квадратных метров жилья, к 2030-му в стране должны сдать 1 млрд «квадратов». Однако, эксперты говорят, что новое строительство не поможет обеспечить всех жильем на практике.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 12

Последний написан 7 дней назад
Отменить
Металлотрейдер
#
16 февраля 2021 в 16:07

Задрали цены на жилье из-за льготной ипотеки на 20-30% и винят в этом дорогой металл. Но ни кто не говорит, что металл это 5-7% в стоимости квадратного метра.
Реально цены из-за металла увеличились на 1-1,5% максимум...

Горожанин
#
1 февраля 2021 в 23:55

Сделать жилье доступным для большинства людей - не проблема для хорошего макроэкономиста.

Дмитрий
#
14 февраля 2021 в 23:53

Просто такой задачи с 91 года, по крайней мере в СПб, не стоит.

Александр Андрюхин
#
1 февраля 2021 в 12:45

Цены уже не опустятся, а вот льготной ипотеки к весне уже не будет, поскольку центробанк нацелился поднимать ставку. Так что, кто сейчас не успел купить новостройку, тот уже никогда не купит жилье. Так что поменьше читайте дебильноватых экспертов, и побольше шевелитесь. Может еще успеете урвать по льготной ипотеке!

Аркадий
#
13 февраля 2021 в 21:58

Опустятся, ещё как опустятся..!!! На вторичке: выставляют за одну цену - а продают уже с хорошим торгом..!!! Да и предложение мал-помалу увеличивается, а гореипотечников всё меньше и меньше...реальных, платёжеспособных..!!! Да и сколько уже вываливается этих залоговых квартир на аукционы - их с каждым днём будет всё больше и больше, и с очень хорошим дисконтом..!!!

Аркадий
#
13 февраля 2021 в 22:07

И строить меньше не перестанут: этот супермонстр невозможно остановить, наоборот принимают ещё более наращиваемые объёмы строительства..!!! Бетона становится всё больше и больше, а покупателей - всё меньше и меньше..!!! А те, кто может реально купить - уже давно купили и перенакупили..!!!
...так что: падение цен - это только вопрос времени: ПРЕДЛОЖЕНИЕ перевесит СПРОС - и все эти квадраты постепенно-помаленьку начнут дешеветь..!!!
...вспомните падение после 2008 и после 2014....!!!

Михаил
#
1 февраля 2021 в 00:40

Я об этом давно говорю. Строительство государственных домов сможет переломить ситуацию сценами за счёт существенного увеличения предложения. Однако с нашим мудрым руководством этого не будет.

Дмитрий
#
14 февраля 2021 в 23:57

Можно даже ни деньги не тратить, ни время! Просто сделать высокий налог на непроданные застройщиками квартиры. Ну и повышенный налог на второе-третье жильё в семье или в гражданина, механизм можно продумать.

Сергей
#
28 февраля 2021 в 15:26

Типичная психология люмпена. Если кто-то способней тебя и смог купить две-три квартиры, не надеясь на пенсию от нашего прекрасного государства, то обязательно надо обложить налогом, а еще лучше отнять.

Алексей
#
31 января 2021 в 12:47

Да конечно, тем более много лет уже строилось ради инвестиций и тому подобное, сформировался целый слой людей в обществе «рантье», живущих на рентах с недвижимости, а когда с 2015 рынок взорвался человейниками, так аренда и упала, все кто снимали побежали в человейники, как Паша Воля еще говорил «сдаю пять однушек - загораю на Бали», вот от этого всего и рухнет рынок, уже много лет спрашивают все риэлторы: «вам для себя или для инвестиций», инвесторы блеааа...!)

#
31 января 2021 в 10:31

Вот ответ в статье-"цены в конце концов остановятся на «уровне недоступности», — ждемс

Дмитрий
#
30 января 2021 в 20:12

И когда же? Где ответ на заголовок статьи?