В России произошло ослабление рубля: курс евро сегодня превысил 92 рубля, курс доллара достиг отметки 75,4, свидетельствуют данные Московской биржи. Эксперты уверяют, что это негативно отразится на рынке жилья, рост цен неизбежен.
Рубль активно дешевеет из-за обвала нефти, произошедшего на фоне появления информации, что в Великобритании найден новый вид коронавируса. Власти государства ввели ограничения на передвижение по стране, более 20 стран прекратили транспортное сообщение с Великобританией.
«Обвал рубля на сферу недвижимости всегда влияет двояко. С одной стороны, это мотивирует покупателей забирать деньги с рублёвых депозитов (и так малодоходных) и вкладывать их в покупку квартир. С другой стороны, достаточно большая доля импортных комплектующих чревата ростом себестоимости строительства проекта. Кстати, рабочую силу, хоть и цинично, но тоже можно отнести к импорту, поскольку им потом нужно менять рубли на свою национальную валюту. Оба фактора приводят к росту цены продажи квартир. Девелоперы компенсируют рост себестоимости и создают себе финансовую подушку на будущие трудные времена, поскольку любой ажиотаж не будет длиться вечно. И рост цен в таких ситуациях может составлять до 20% и больше, в зависимости от глубины финансового катаклизма», — комментирует Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
Как рассказывает эксперт, риск возникновения нового локдауна чреват снижением спроса. Если посмотреть статистику за месяцы весенних коронавирусных ограничений, то количество зарегистрированных ДДУ было ниже примерно в два раза по сравнению с аналогичными месяцами прошлого года. «Тут даже не вопрос физической возможности заключения сделки, а вопрос готовности покупателей приобретать недвижимость в таких нестабильных условиях», — говорит Денис Бобков.
Следить за изменением цен в ЖК Москвы и области можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии 6
Автор не пиши глупости. В случае падения рубля побегут за валютой. А бетон упадет.
С нашими зарплатами ничего не страшно. Главное на пузырь хватает.
Какая власть, такая жизнь! Не у неё, у нас!
Какие мы, такая власть.
Что же за импортные комплектующие в строительстве ? В голове только оцинкованный кремеж из китая
Да практически все, гвозди, цемент