Отложат ли россияне покупку жилья на год – мнения экспертов

Среди риелторов есть мнение, что из-за роста взноса по ипотеке россияне могут отложить покупку жилья на целый год. Поинтересовались у экспертов в формате блиц-опроса, согласны ли они с этим и почему. Также спросили у специалистов, что больше влияет на принятие решения о покупке – рост ставок или увеличившийся минимальный первый взнос.

Мнения

Совладелец агентства элитной недвижимости Wellside Алексей Николаев:

В последние месяцы мы наблюдаем рост ипотечных ставок, что, безусловно, может повлиять на решение граждан о покупке жилья. Большие ежемесячные платежи становятся тяжелым бременем для многих семей.

Однако стоит заметить, что не только рост ставок может влиять на решение о покупке. Увеличение минимального первого взноса также является важным фактором. Для многих россиян первый взнос становится серьезным препятствием на пути к приобретению собственного жилья.

Сравнивая два этих фактора, можно сказать, что увеличение минимального первого взноса может оказать большее воздействие на решение покупателей. Ведь это сумма, которую нужно заплатить сразу, в то время как рост ставок распределяется на длительный период и может быть частично компенсирован другими экономическими факторами.

В заключение, хотя рост ипотечных ставок и увеличение минимального первого взноса могут влиять на решение россиян о покупке жилья, каждый случай индивидуален. Однако, учитывая текущую экономическую ситуацию, вероятность того, что многие россияне решат отложить покупку, действительно высока.

Директор по маркетингу, развитию и продажам «Доброград Девелопмент» Елена Устинова:

Однозначно оценить, что больше влияет – повышение первого взноса или ставок по ипотеке – довольно сложно, это нужно проводить отдельные исследования на большой выборке покупателей. Но мы действительно ожидаем снижения спроса из-за повышения ключевой ставки и следующего за ним повышения ставок по ипотеке. Не думаю, что можно однозначно говорить об откладывании на год. Скорее, спрос восстановится после снижения ключевой ставки.

Управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко:

Изменение ключевой ставки не окажет существенного влияния на покупательскую активность. Во-первых, показатели и до этого были достаточно высокими, а во-вторых, для клиентов остаются доступными льготные продукты, нацеленные на большую аудиторию. При этом недвижимость была и остается хорошим инвестиционным вложением для сохранения и преумножения капитала, поэтому откладывать такую покупку многие посчитают нерезонным решением. Возможно, некоторые клиенты пересмотрят свое решение в пользу более компактных лотов либо поменяют желаемую локацию.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками», чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости и получать свежие обзоры и аналитику.