Параметры новой экономической реальности сформируются к осени 2022 года, благодаря этому может начаться оживление в сегменте вторичного жилья, уверена эксперт банка «Открытие».
Ипотека на вторичном рынке недвижимости встала на паузу, отмечает Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «Открытие». По словам эксперта, сейчас заключаются единичные сделки, которые были начаты ранее и которые надо завершить.
«В дальнейшем клиенты будут ждать снижения ключевой ставки и, соответственно, процентных ставок по ипотеке на вторичном рынке. Поэтому оживление в сфере ипотеки на вторичном рынке недвижимости начнется в сентябре, когда окончательно сформируются параметры новой экономической реальности», — прогнозирует аналитик.
Эксперты рынка также прогнозируют, что на ближайших заседаниях Центробанка — 29 апреля, 10 июня и 22 июля, — снижение ключевой ставки маловероятно. На сентябрьском заседании такая возможность пока кажется реальной. Вслед за ключевой вниз пойдут и ставки по кредитам и депозитам, что должно оживить рынок недвижимости.
Что касается первичного рынка недвижимости, то, как отмечает Хоботова, от коллапса его спасет обновленная ипотечная программа с господдержкой.
«По нашим оценкам, более 70% рынка первичной недвижимости в стране подпадает под условия новой программы. В первую очередь, она, конечно, поддерживает локальные рынки Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Конечно, как и в прошлый раз, многие банки будут стараться предложить своим клиентам процентную ставку чуть ниже уровня, установленного правительством. Продолжат развиваться и программы субсидирования ипотечных процентных ставок, которые реализуются совместно с застройщиками. Программа господдержки с новыми условиями будет действовать до 1 июля 2022 года. Скорее всего, она будет снова продлена до конца года, с возможной корректировкой некоторых условий», — резюмировала аналитик.
Комментарии 3
Одни диванные специалисты новости выдают.
Да успокойтесь уже вы со своей льготной ипотекой. У нас другие жизненно важные сферы есть которым государству нужно поддерживать. Ценны снизит нужно на квартиры и люди начнут брать. А вы все о бане.
Им не догадаться о таком, привыкли добавлять только