Распространение нового варианта коронавируса и валютные колебания расшатывают спрос на рынке недвижимости, уверяют аналитики. Однако, некоторые эксперты полагают, что рост числа сделок с недвижимостью рискует не показать реальной ситуации на рынке: высокий спрос формирует преимущественно «элита».
Как рассказал ТАСС заместитель исполнительного директора и руководитель отдела продаж Est-a-Tet Роман Соколов, хотя обычно заболеваемость тормозит рост спроса, сегодня процент людей, откладывающих покупку из-за появления нового варианта коронавируса, незначителен. По оценкам Ирины Могилатовой, генерального директора АН Tweed, колебания рубля пугают россиян больше, чем пандемия, поэтому люди стараются ускоренно вкладывать деньги в жилье. В феврале спрос на квартиры обещает вырасти.
«Новый штамм формирует отложенный спрос, геополитический кризис — опережающий (покупки про запас). Оба фактора малозначимы. Общий вектор: неуклонное снижение уровня доходов основной массы граждан должно приводить к плавному и последовательному сокращению спроса на жилье. Но мы не знаем фактического распределения доходов. Мы не знаем, сколько на самом деле зарабатывают «нечистые на руку» чиновники и полицейские. Судя по официальной хронике задержаний и обысков, у многих квартиры и апартаменты, да и не по одному комплекту. Поэтому я бы, скорее, осторожно предположил: происходит дальнейшее расслоение по доходам и перераспределение по группам. Уровень покупок на квартирном рынке будет снижаться медленнее, чем уровень средних доходов. Увеличится количество (скрытых) владельцев, вырастет доля аренды теми, кто не может купить», — комментирует эксперт рынка Дмитрий Синочкин.
Комментарии 10
Ну смешно ей богу читать про всплеск спроса в феврале. В январе обвал рынка по количеству сделок в разы в зависимости от региона. В феврале ставки по ипотеке ещё подрастут а доходы у всех не вырастут на 30-40%> так что застройщики не тратьте бессмысленно бюджеты на такие статьи , все равно не поможет. Обвал уже идёт больше чем полгода
Что такое падение спроса вдвое? Спросите любого менеджера по продажам. А это падение было ещё в октябре.
Санкт-Петербург и область, 10 окт 2021, 10:21
Спрос на квартиры в Петербурге обрушился: причины и прогнозы
Застройщики вынуждены субсидировать процентные ставки по кредитам, чтобы привлекать покупателей
В феврале ещё ЦБ ставку поднимет до 10% и посмотрим как будут продавать продаваны свои шалашы
Уже с 4.25% в 2 раза подняли до 8.5%. А вы все смотрите и смотрите:)
Ну спрос то обвалился в 2-3 раза в зависимости от региона. И ставки по ипотеке только в начале января перевалили 10%. А дальше уже обвал , хотя куда ещё сильнее валиться . Естественно цены не сразу падают, пока держатся упоротые застройщики со своими субсидиями , но спрос это не восстанавливает
Не будет прямого снижения цен. Будет субсидированная ставка. По итогу, даже если у застройщиков дела пойдут из рук вон плохо, жилье не станет доступнее, это факт, ребятки.
А я сберёг в бетоне.. Надо ещё пару ипотек взять..
,,Надо еще пару ипотек взять...,,
----------------------------------------
Реклама от застройщика :
,,Если берете у нас квартиру в ипотеку, то веревку и мыло получаете в качестве ,,бонуса,,.
А что же он так мало взял, всего пару ипотек? Ему бы сразу взять десяток. Умора, да и только!
У меня сейчас 2 ипотеки, в реале.
А у моего коллеги 3. А если прибавить выплаченные ипотеки, то получится 6, в 43 то годика:)