С начала года в России запустили строительство 28,3 млн кв. метров жилья. Это на 92% больше, чем за тот же период 2020 года, говорится в обзоре «ДОМ.РФ». Лидерами по новым стройкам традиционно стали Москва — 16 млн кв. метров, Подмосковье и Петербург — по 9 млн кв. метров. Они занимают порядка 38% от всего рынка первичной недвижимости в России. Спрос на жилье падает, объемы строительства растут, как скоро отреагируют цены, рассказал эксперт.
«Объемы строительства растут, но говорить о полном восстановлении объема предложения на рынке жилья, пока рано. Россия отличается относительно низкой обеспеченностью квадратными метрами на одного жителя, поэтому в перспективе вопрос улучшения жилищных условий будет актуален. К тому же поддержка сектора жилищного строительства в последние годы стало более ощутимой и цели государства на повышение доступности жилья будут поддерживаться созданием новых механизмов по повышению спроса на рынке жилья. Какого-то революционного снижения средней стоимости квадратного метра на первичном рынке мы не ожидаем, однако, конечная стоимость объектов может начать снижаться в будущем году, если тренды на рынке не изменятся, в том числе за счет вывода объектов меньшей площади», — комментирует Сергей Зайцев, руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи».
По словам эксперта, несмотря на статистику, сейчас часть застройщиков занимает выжидательную позицию и будет корректировать свои планы ввода, исходя из фактического спроса.
«Для дальнейшего развития рынка России нужна чёткая и понятная долгосрочная государственная стратегия поддержки спроса на рынке жилья, когда застройщики будут уверены в долгосрочной перспективе и более смело смогут выводить на рынок новые проекты», — резюмировал Зайцев.
Комментарии