Смольный предоставил в аренду компании «Вернисaж» земельный участок на Витебском проспекте. Там за шесть лет должны построить новый автовокзал и гостиницу. Как заявил губернатор Александр Беглов, комплекс примет на себя часть междугородних и международных маршрутов с автовокзала на Обводном канале. Эксперты оценили, как новый инфраструктурный объект повлияет на жизнь юга города.
«Автовокзал не окажет серьезного влияния на изменение данной локации, поскольку две ближайшие станции метро и без того достаточно оживленные. Локация соответствует тенденции выноса автовокзалов ближе к метро у КАД, что позволяет сократить время в пути, избегая простаивания в пробках. Существующий центральный автовокзал хоть и располагается у границы исторического центра, но отнесен довольно далеко от метро и востребованных остановок общественного транспорта, что снижает ценность приезда автобусов «в центр города». Проект гостиницы, в целом, не очень крупный, особенно если сравнить, например, с более близким к метро апарт-отелем, и не окажет большого влияния на рынок — как с точки зрения конкуренции, так и с точки зрения повышения имиджа локации», — комментирует Игорь Кокорев, руководитель отдела стратегического консалтинга Knight Frank St Petersburg.
«Сами автовокзалы не увеличивают стоимость жилья, — отмечает Станислав Чикуров, руководитель отдела продаж Extra Estate. — Они увеличивают стоимость аренды коммерческих помещений. Конечно, проект автовокзала в этой локации интересен и для инвесторов, люди охотнее будут покупать апарт-отели, которые сейчас строят рядом с этим метро, а те комплексы, которые уже работают, будут поднимать цены на размещение. Из минусов, жителям Шушар и Купчино, тем, кто пользуется как раз станцией метро «Купчино», вероятно, будет сложнее уехать. Но в целом, такие объекты инфраструктуры логично делать в спальных районах. Людям не придется ехать через весь город, ни на Обводный канал, ни к Витебскому вокзалу, это действительно удобнее».
Комментарии