Доля просроченных ипотечных кредитов снизилась до минимума за последние три года. Сейчас она составляет 1,74% от всего объема ипотечного портфеля, сообщают в «Эквифакс». Годом ранее доля «просрочки» была 2,1%. Однако, говорит эксперт, улучшение ситуации может оказаться временным.
Сокращение доли просроченных кредитов, по данным «Эквифакс», связано с ростом ипотечных выдач в целом. Новые заемщики еще не успели нарушить сроки ежемесячных выплат.
«Доля просроченных кредитов снижается, пока растут объемы выдаваемой ипотеки. Условно: «плохие» займы прошлых лет «размываются» в потоке новой выдачи. А вот когда кредитный рынок стабилизируется, станут видны контуры новой реальности. В частности — результаты системных отказов в кредитных каникулах в период пандемии и т.д. Пока доля просрочки некритична для устойчивости финансовой системы, а объемы дефолтных квартир не сильно влияют на цены. Развитие ситуации будет зависеть от динамики доходов населения», — комментирует эксперт рынка Дмитрий Синочкин.
Комментарии