Минстрой утвердил критерии ветхости домов. Так «ограниченно годными» являются здания, где есть крен, дефекты и повреждения. В таких домах можно жить, но при условии постоянного мониторинга их состояния, следует из приказа Минстроя, который вступает в силу 12 октября.
Ранее (до принятия Федерального закона от 30.12.2020 №494-ФЗ, который ввел новые механизмы комплексного развития территории) такая категория — «ограниченно годные» — для определения износа жилого фонда не применялась в российском праве, отмечает Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ. Для определения ветхости домов использовалась только одна категория — «аварийные дома».
По словам эксперта, новое регулирование позволит большему количеству многоквартирных домов получить основания для попадания в программу реновации.
«Вступление в силу этого приказа Минстроя позволяет осуществлять комплексное развитие территории жилой застройки в отношении застроенной территории, в границах которой расположены не только аварийные дома, но и дома, которые находятся в “ограниченно работоспособном техническом состоянии”, что позволит снизить фонд аварийных и предаварийных домов и увеличить годовой объем ввода жилья до 120 млн. кв. метров к 2030 году», — прокомментировал Антон Мороз.
Комментарии