Правительство внесло поправки в правила принятия решения о финансировании мероприятий по завершению строительства проблемных объектов или его нецелесообразности. Теперь достраивать долгострои будут гораздо реже.
Чтобы долгострой взяли на завершение, его строительная готовность должна быть не менее 80%. В остальных случаях дольщикам будут выплачены компенсации. Как пишут в Фонде защиты прав дольщиков, это позволит решить проблемы обманутых граждан в стране быстрее.
«Нам важно, чтобы граждане получили квартиры в максимально короткие сроки, а не ждали их годами. А если это невозможно, тогда мы выплачиваем компенсацию. Чтобы рассчитать сумму выплат, смотрим, сколько стоит аналогичная по площади, расположению, строительной готовности квартира на текущий момент. И в итоге чаще всего выплачиваемая компенсация превышает размер вложенных когда-то средств», — пояснил генеральный директор Фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев.
Однако, как отмечают специалисты, цены на жилье за последние пару лет рекордно выросли, дольщикам может просто не хватить компенсации для покупки такой же недвижимости, какую они приобрели в недостроенном объекте.
«На мой взгляд, денежная компенсация в том виде, в котором ее выплачивают у нас, это не совсем справедливо. По сути, это никакая не компенсация, а возврат уплаченных денег. Без учета потерянного времени, обманутых ожиданий. При этом формула, применяемая для расчета, основана на стоимости квадратного метра, которую определит оценщик. И она может существенно отличаться от стоимости, которую в проект заложил застройщик. При этом по закону размер возмещения не может быть меньше оплаченной части цены договора на покупку жилья. Что касается рисков, то, в первую очередь, они связаны с размерами этих компенсаций. Полагаю, что выплачиваться будут только минимально возможные суммы», — говорит Сергей Сергеев, руководитель практики в сфере ЖКХ, экологии и природопользования Московской коллегии адвокатов «Aрбат».
Напомним, что ранее Константин Тимофеев предложил выплачивать компенсации пострадавшим чаще, чем достраивать им дома. Это он мотивировал тем, что из-за роста стоимости стройматериалов завершать долгострои стало слишком дорого.
Комментарии 16
Правительство продолжает шлёпать незаконные антинародные постановления, освобождающие застройщиков от ответственности. Отменены обязательные строительные регламенты. Приостановлено действие Федеральных Законов и принципа "закон обратной силы не имеет". Творится немыслимое! Вслед за постановлением N 479 от 26.03.2022 г., освобождающим застройщиков от ответственности с 29.03.2022 по 31.12.2022, вышло постановление N 1732 от 30.09.2022 г., продляющее освобождение застройщиков от ответстветственности вплоть до 30.06.2023 г. (и далее вновь будет продлено). Штрафы, пени, неустойки и другие меры ответственности, предусмотренные Федеральными Законами, на период действия постановлений начисляться не будут. Начисленные ранее (до вступления в силу постановлений) замораживаются. В этой связи лишь один риторический вопрос к правительству. Вы чьи интересы назначены защищать на ваших должностях: интересы народа (дольщики) или строительных барыг (застройщиков)?
Сколько обмана с этими компенсациями, только достройки! Хватит грабить народ!
Очевидно же, что государству проще дать подачки и закрыть вопрос с дольщиками. Только квартиры люди уже не купят на них
Это тот самый тимофеев, бывший председадель москомстройинвеста, в отношении "неустановленных лиц" которого было возбуждено уголовное дело. Интересно было читать его показания на допросе.
Опять мракобесие какое то. Кто правит и живёт в этой стране???!!! Все кроме народа...когда же божий суд над вами. Издеваются над народом и наш ВВ молчит и в уши дует о прекрасном и выходе из кризиса. Вы там и не были, а нам даже наших квартир не видать.
Посетитель (бывалый)
дичь какая. мало того, что эти уроды по четыре конца прибыли задирают, так еще и строить не хотят.
Сука, да Вас сажать надо с конфискацией и надолго за такие законы!!! Какого черта в нашей стране вообще возможно кинуть дольщика? Вместо того, чтоб закрутить гайки тем , кто это делает и пересажать всех к черту. Вы создали фонд, который это почти узаконил. Схема отъема последнего у людей! Нашу страну спасёт только второй Сталин.
От таких «нововведений» дольщики не рады! Очередной обман! Равнозначную сумму никто не выплатит, а копейки зачем? Вот вам и законы. Кинул застройщик, кинул фонд. Бедные люди, кругом одно ворьё!
КАЖДОМУ ОБМАНУТОМУ ДОЛЬЩИКУ ПО КВАРТИРЕ!!!
«НЕТ» КОПЕЕЧНОЙ КОМПЕНСАЦИИ!!!
ПРАВИЛЬНО
Правительство наше оказывается далеко от нужд простых граждан. А мы все так хвалили Мишустина, надеялись, пришёл умный и порядочный. Или его облапошили тоже, подсунув этот антинародный документ на подпись. Уверена, когда то разберутся, но сколько людских слез прольётся. Ведь люди в кредит брали в основном, а есть такие, как я, очередник Москвы, 17 лет ждала квартиру и вложила субсидию в дом 15 Новые Островцы. А теперь, с очереди сняты, квартиры нет и по новому закону нам швырнут копейки, и что нам делать? Трассы перекрывать? А в доме нашем 600 семей. Они там власть, совсем сбрендили?
НУ ВЫ СЕРГЕЙ СЕРГЕЕВ И УМНИК !!!
ЛЮДИ ВЛОЖИЛИ 6 ЛЕТ НАЗАД ВСЕ СВОИ СРЕДСТВА. И ВЫ ХОТИТЕ ВЕРНУТЬ НАМ ТЕ ЖЕ ДЕНЬГИ. А МЫ ХОТИМ ВМЕСТО ВЛОЖЕННЫХ НАПРИМЕР 6 МИЛЛИОНОВ ПОЛУЧИТЬ СЕГОДНЯ 18 МИЛЛИОНОВ. ПОТОМУ ЧТО РЫНОК ТАКОЙ СЕГОДНЯ ПО ЦЕНАМ. А ЗА 5 МИЛЛИОНОВ СЕГОДНЯ ДАЖЕ КОММУНАЛКУ НЕ КУПИШЬ. А ЦАРИЦЫНСКИЙ КОМПЛЕКС ВЫ ХОТИТЕ "СЕБЕ" УРВАТЬ. УЖ БОЛЬНО РАЙОНЧИК ТО ХОРОШ. ДА И ДОМА УЖЕ ВОЗДВИГНУТЫ. ЛОВКАЧИ !!!
ПЕРЕСТАНЬТЕ ПЫТАТЬСЯ КРАСТЬ НАШИ КВАРТИРЫ. !!!!!!!
Этот не Сергей Сергеев ловкач, а Константин Тимофеев, руководитель Фонда, миллиардер!
Что легче всего: строить или раздавать деньги по минимуму!!!
Ответ очевиден!
Кругом жульё
Ну раз миллионер, значит знает как у народа последнее украсть(
Жаль дольщиков, и так были не защищены, а теперь последняя надежда на свои метры пропадёт..
Таким образом, покупка недвижимости на стадии строительства становится рулеткой. А государство, как опытный крупье, раскручивает рулетку так, что в выигрыше всегда будет только казино ООО "РФ"...
,,В выигрыше будет только казино ,,РФ,,
--------------------------------------------
Россия, к сожалению, будет в проигрыше тоже. Путин и его Холуи приносят России, только УБЫТКИ. Деньги, на которые кинули, этих несчастных ,,дольщиков,,. Не будут пущены на развитие страны, а будут выведены за пределы России.