С введением программы льготной ипотеки на рынке произошло нетипичное выравнивание цен на первичном и вторичном рынке, говорят аналитики «НДВ-Супермаркет Недвижимости». Впервые за долгие годы цены на эти типы недвижимости почти сравнялись. Эксперты рассказали, что перспективнее покупать.
«Разброс цен за квадратный метр по Москве очень большой, например, цены за однокомнатную квартиру на стадии котлована варьируются от 4 до 30 млн, в сданных корпусах от 5 до 75 млн рублей. Новостройки на стадии отделки практически не проигрывают введенным в эксплуатацию корпусам по стоимости. Но это мы говорим о предложениях в новостройках. Во многих районах с активными темпами строительства сохраняется возможность приобрести квартиру на вторичном рынке по стоимости новостройки со сроком сдачи через год и более», — говорит Сергей Ковров, руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ-Супермаркет Недвижимости».
Однако, говорит эксперт, после даже таких сильных перекосов ситуация на рынке недвижимости стабилизируется естественным путем. В случае отмены программы льготной ипотеки возможно небольшое удорожание предложений на вторичном рынке. Существенного изменения цен уже существующих предложений в новостройках специалист не прогнозирует.
«Пока действует программа льготной ипотеки, то даже учитывая вымывание предложений на первичном рынке, все-таки выгоднее приобрести квартиру в строящихся ЖК. Разница даже в 1% по ставке кредитования несет существенные переплаты по ипотеке. Если покупка происходит за счет собственных средств, то предпочтительнее рассмотреть предложения на вторичном рынке», — подытожил Сергей Ковров.
Следить за строительством ЖК на рынке можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии