В последнее время в России активно обсуждается возможное изменение механизма налогообложения при сделках с недвижимостью. Что в связи с этим изменится для государства и граждан – Novostroy поинтересовался у специалистов.
Мнение
Совладелец агентства элитной недвижимости Wellside Алексей Николаев:
Глава Росреестра выразил мнение о необходимости взимания налогов не с цены сделки, как это происходит сейчас, а с кадастровой стоимости объекта недвижимости. Основной задачей является повышение точности этой самой кадастровой стоимости.
Сегодня регионы самостоятельно определяют кадастровую стоимость, используя различные программы и методики. Это приводит к тому, что финальные суммы могут значительно различаться. В будущем планируется переход на единую платформу расчета. Такой подход позволит использовать кадастровую стоимость как основной показатель при расчете налогов на сделки купли-продажи.
Для государства переход на такую систему может стать шагом к более честному и прозрачному взиманию налогов. Единая платформа обеспечит стандартизацию и унификацию расчетов, исключая возможность манипуляций.
Для граждан это может означать более предсказуемые налоги при сделках с недвижимостью. Вместе с тем, необходимость повышения точности кадастровой стоимости может привести к изменению ее размера, что, в свою очередь, повлияет на размер уплачиваемого налога.
Стоит также отметить запуск «Национальной системы пространственных данных». Этот проект, созданный на отечественных технологиях, представляет собой единую цифровую платформу, которая включает информацию об объектах недвижимости, правах на них и государственной кадастровой оценке. Такое новшество, безусловно, усилит роль цифровизации в сфере недвижимости и сделает процессы более прозрачными и доступными.
Переход на новую систему налогообложения, ориентированную на кадастровую стоимость, выглядит перспективно и логично в рамках цифровизации государственных процессов. Учитывая же экономическую и политическую ситуацию в стране, государство ищет различные пути полного взимания налогов.
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии