Президент РФ Владимир Путин одобрил предложение увеличить ставку по льготной ипотеке с 7 до 12%.
Также была увеличена и предельная сумма кредита: 12 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленобласти. Для остальных регионов — до 6 млн рублей.
«Льготная ипотека под 12% годовых будет, безусловно, востребована. Такие процентные ставки уже были и увеличение ставки на 70% увеличивает ежемесячный платеж в среднем на 40%. Конечно, ежемесячная нагрузка вырастет, но кто планировал приобретение недвижимости с небольшим первоначальным взносом — это дополнительная возможность и большая помощь, тем более, что и максимальная сумма кредита выросла до 12 млн рублей. Выдачи ипотеки, конечно, вырастут по сравнению с началом марта. Для застройщиков крупных городов увеличение максимального размера кредита очень существенная поддержка, это позволит увеличить клиентопоток, ведь средняя сумма кредита на новостройки только в Санкт-Петербурге еще в прошлом году превысила 5 млн рублей», — комментирует Татьяна Хоботова, территориальный директор по работе с партнерами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «Открытие».
«Это тот необходимый компромисс между возможностями государства и возможностями покупателей. Конечно, объемы выдачи ипотеки не восстановятся на 100%, но по крайней мере, примерно 50% от ипотечных покупателей смогут вернуться на рынок. Кроме того, по мере снижения ключевой ставки, банки смогут сами предлагать более низкие ставки. Таким образом, эта мера существенно поддержит рынок, с одной стороны, и оградит его от спекулянтов с другой стороны, поскольку, как показала история, слишком доступная ипотека приводит к существенному росту цен, что в нынешних условиях приведет к фатальным для рынка последствиям», — утверждает Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
Комментарии 19
За отраслью пришел пес Динго
Или белый, пушистый зверь.
Так это все от жадности. Но ни что не мешает вернутся к адекватности :)
Половина не вернётся. Очень много предприятий приостанавливают деятельность. Его работники явно не об ипотеке будут думать по неадекватным ценам. Да , нью-льготная ипотека позволит поддержать 15_20%% от спроса 21 года , но не более того. Цены припадут а за счёт высокой инфляции реально снизятся на 40-50%
За счет чего цены то снизятся? Это надо себестоимость стройки снижать. Для этого никаких предпосылок нет. Идеи "зафиксировать" цены на гос.уровне приведут к тому, что производители скажут: производите сами за такие цены.
Металл будет дешеветь из за эмбарго ЕС. Прибыль придется снижать до минимума. Так как спроса не будет как в лихой 2020г. Вспомните что было в 2015-2019 и умножьте на 2 весь негатив ситуации. Или вы риэлторша Алена хотите продолжать жировать?
скажете тоже, если прибыль снизить до минимума, то квадрат в москве будет стоить 85к, а не 320.
на 2 это еще очень, очень мягко.
пытаются всех убедить, в правдивости своей лжи, будто окружающие не помнят, что было 2-7 лет назад. в 19-20 уже никто не покупал. не покупали даже по тем ценам. на хайпе и панике набрали и себе и детям и внукам. так что спроса не только не стало в момент, но и на годы вперед. теперь весь инет бурлит дичью на тему "лучшее сохранение", особо циничные еще и про преумножение заикаются. сейчас! с учетом всего уже происходящего они могут писать про покупайте, вкладывайте, зарабатывайте, подорожает! и при этом сами пишут типа "где ваша мораль. бывают же люди". деньги не просто портят, хотя, нет судя по некоторым признакам таким за мораль еще в детстве все объяснили
Себестоимость сами застройщики уже озвучили государству (обязаны) и она раза в три меньше ценников.
Как хочется маржу оставить. :) К сожалению ценники прийдется снижать.
Бред полный. В 2017 да, были ставки 12%. Но можно ли сравнивать 2017 и 2022?! Цены на жилье ДРУГИЕ были. Это не тоже самое. И потом: кому СЕЙЧАС банк в регионе 6 млн.выдаст?! Под залог квартиры, которую сейчас строить сложнее, чем в 2017м. Себестоимость стройки не сможет дать ценам упасть. Это работа в убыток. Никто не подпишется
Риэлторша Алена, спрячься куда нибудь и не нагнетай обстановку. Уже таким как вы сто раз было сказано, что цены пойдут вниз не от стоимости материалов, а от всплеска предложения тех, кто не сможет содержать бетон и отсутствия спроса всвязи с отсутствием денег у населения. Так что угомонись и сиди тихо до осени!
Хорошо сказано
интересно, а это не известный товарищ пишет, а то давно его не видно тут? стиль напоминает, эмоции зашкаливают, аргументов нет, странно, что оскорблений нет.
А я уже интересовался....
Наш Андрюшка пропал с концами...
А куда им деваться? На всех господдержки не хватит, придётся покупать вторичку, а здесь большой сюрприз)))
Непроданной готовой новостройки на три года продаж и это при не введении дополнительного новостроя, так что квартир полно. Ажиотаж уже не создашь. Плюс еще вторички полно, но там ипотека заградительная и помогут только скидки, причем очень большие. А иначе никак.
ты вообще соображаешь, что ты пишешь? необоснованно поднять цены на панике и спекуляции, и потом обосновывать сохранение неадекватных цен тем, что цены теперь другие.
про себестоимость бабушкам во дворе сказки рассказывай, что монополисты за 20% прибыли работают и не хотят в убыток строить.
чем больше читаю по сабжу, тем больше вижу, что вообще рамки теряют, пишут циничную ложь, прикрываясь тем, что комменты добавить нельзя или через премодерацию. логично, за белые рубашки и надутые щеки имели по полляма в месяц, а кто и со сделки и так почти год, а теперь уже 9 месяцев, как денежный водопад пересох. и это самые рядовые, про владельцев и думать страшно.
сохранить рынок они пытаются, ага. они рынок уничтожили, когда дали уродства типа кудрино строить, когда спекуляции в 20 году устроили. рынка уже нет, он совершенно искуственный, нечему обваливаться, спрос на годы вперед сами украли, а теперь пользуются терминами из глянца для гламурных кисо из нулевых. да, тогда можно было не только корчить тупость, но и быть тупыми, при тех ценах на нефть.
В общем посыл понятен: вектор направлен на постепенное охлаждение рынка. Уже летом увидим первые серьёзные сдвиги
Интересно, опять государство просить о помощи будут, мол прибыль уже всю потратили? :)