Ухудшение экономической ситуации рискует повлиять на платежеспособность россиян. Число тех, кто не сможет обслуживать кредит, может в скором времени вырасти, уверен эксперт.
«Есть категории, которые нуждались и нуждаются в отсрочках по выплате кредитов и ипотеки. Это те семьи или индивидуумы, которые потеряли источник дохода, или их финансовые обязательства были привязаны к основным мировым валютам, хотя такие кредиты, как правило, уже давно не рекомендуется брать. Будет ли всплеск числа неплательщиков и какова доля тех, кто может столкнуться с трудностями в погашении кредитов, — напрямую зависит от развития экономической ситуации в стране. Безусловно, любые затяжные кризисы порождали серьезные проблемы с обслуживанием долгов. Кто-то сегодня может задаться вопросом — имеет ли право банк расторгнуть договор с заемщиком в одностороннем порядке и потребовать вернуть сумму? При нарушении условий кредитного договора расторгнуть его в одностороннем порядке может любая сторона: кредитная организация и заемщик. Такими основаниями могут стать серьезные нарушение условий договора или иные случаи, оговоренные в договоре: сокрытие заемщиком или обнаружение недостоверных сведений, ранее неизвестных при выдаче кредита, просрочка выплат более 2 месяцев, отчуждение в любой форме залогового имущества без уведомления и разрешения кредитной организации», — комментирует Юрий Нетреба, руководитель практики судебной защиты Московской коллегии адвокатов «Арбaт».
При досрочном расторжении кредитного договора по инициативе банка через суд будет вынесено решение для заемщика о полном погашении долга и начисленных процентов, говорит юрист. Поэтому, рассказал Нетреба, при наступлении трудностей с оплатой, должнику сначала следует обратиться в банк с заявлением о предоставлении рассрочки или отсрочки платежей.
«Что делать тем, кто больше не может обслуживать кредит? В любом случае не стоит прятаться от банка, все равно рано или поздно придется признать проблему. Иначе банк через суд может обратить взыскание на объект залога. И заемщик окажется в более сложной ситуации, так как у банка будет весомый аргумент в свою защиту. Если человек проживает в ипотечной квартире, риск лишиться единственного жилья минимальный, однако стоит договариваться с банком о реструктуризации долга, или при самом плохом сценарии — продать жилье и попытаться приобрести что-то более дешевое, тем самым сократить долговую нагрузку. В любом случае не следует спешить и объявлять себя банкротом. Прежде чем предпринять серьезный шаг, посоветуйтесь с юристами, взвесьте все «за» и «против», — говорит Юрий Нетреба.
Комментарии