Нестабильный рубль раскрутит спрос на недвижимость, готов ли рынок к новому рывку — рассказали эксперты

После падения рубля на прошлой неделе, когда доллар обновил максимум с июля, дотянувшись до отметки 75,48 рубля, российская валюта в понедельник начала отыгрывать свое. Однако, как полагают экономисты «Известий», есть вероятность очередного ослабления рубля до конца года на фоне ужесточения политики американского Федрезерва, геополитических рисков и распространения нового штамма коронавируса. Эксперты рассказали, ждать ли рынку недвижимости нового скачка спроса и цен.

Упомянутые организации

Агентство

ИНКОМ-Недвижимость

Агентство

Этажи

Станислав Чикуров

Эксперт рынка

«На фоне того, что сейчас действительно из-за нового штамма цена барреля падает, возможны новые остановки производств, конечно люди будут “сметать остатки” квартир, тем более конец года это традиционно время высокого спроса на недвижимость. Однако с учетом того, насколько был “бешеный” спрос и в 2020-м, и в начале 2021-го, сильного всплеска не будет. Граждане, у которых были средства и потребности, уже купили жилье. Если рост и будет из-за текущей экономической ситуации, то в районе 5-10%. К такому всплеску первичный рынок готов, у девелоперов уже есть что, выбрать — вывели достаточное количество проектов, на вторичном рынке ситуация сложнее», — комментирует Станислав Чикуров, руководитель отдела продаж Extra Estate.

Что касается цен, то, как отмечает Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость», сейчас наблюдается медленный рост, который продолжится до конца года.

«Это обусловлено хоть и замедлившимся, но продолжающимся спросом и увеличением ключевой ставки ЦБ — покупатели стараются успеть приобрести квартиру до очередного ее повышения. Кроме того, застройщики стимулируют покупателей при помощи различных маркетинговых инструментов, а в ближайшее время появятся традиционные новогодние скидки. Впрочем, цены находятся на слишком высоком уровне. Покупатели понимают, что жилье не может стоить так дорого. Поэтому какого-то сильного всплеска спроса и ажиотажа, по нашим прогнозам, не предвидится», — полагает эксперт.

По мнению Сергея Зайцева, руководителя центра новостроек компании «Этажи», нестабильная ситуация в экономике в любом случае повысит интерес к недвижимости как к надежному способу сбережения накоплений. Однако сейчас, по словам эксперта, всплеск спроса будет краткосрочным на уровне 10-12%.