Неминуема болезненная для застройщиков перестановка сил. Спасет отрасль только выход из экономического кризиса, полагает девелопер

Планомерное банкротство строительных компаний и смена профиля деятельности происходит уже давно, отмечает Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина». Рынок сужается и монополизируется, но жилье, по мнению эксперта, покупать будут даже в условиях сокращения реальных располагаемых доходов.

Упомянутые организации

Компания

Балтийская жемчужина

Рейтинг A/10 объектов

«Старый фонд уже не отвечает возросшим потребностям покупателей, тенденция продажи имеющегося жилья и покупки нового продолжит развиваться. Спрос сохранится и даже будет расти на современные проекты с умными планировками, развитой жилой средой, расположенные вблизи водоемов и природных зон. Особенно большой потенциал у загородного строительства, которое сдерживается проблемами с коммуникациями и инфраструктурой», — полагает Ася Левнева.

Недостаток простых для освоения земельных ресурсов внутри крупных мегаполисов, в том числе и Петербурга, по мнению аналитика, будет вытеснять застройщиков в область. Это даст толчок для развития удаленных от центра локаций.

«Цены на проекты повышенного спроса продолжат постепенно расти. Объекты уплотнительной застройки без дворовых территорий с проблемами транспортной доступности будут дешеветь. Ряд инвесторов заморозит свои объекты до лучших времен. Кто-то сыграет на понижении цен и купит квадратные метры впрок. Впрочем, сегодня для инвестиций нужно владеть глубокой экспертизой. При этом, сокращение спроса на большинство объектов недвижимости и уход с рынка ряда игроков может оказать понижающее влияние на стоимость строительных материалов, рабочей силы и услуг, что в свою очередь сделает жилье более доступным. То есть, обвала рынка не будет, произойдет естественная перестановка сил, болезненная для ряда компаний. Ситуация может улучшиться в случае выхода из кризиса и стабильного экономического роста, повышения реальных доходов населения и развития свободной конкуренции», — резюмировала директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина».

Отметим, глава Минэкономики Максим Решетников признался, что восстановительный рост экономики в России себя исчерпал. По его оценке, рост ВВП по итогам 2021 года вряд ли превысит 4,2%, пишет «Коммерсантъ». Инфляция, меж тем, как ранее прогнозировало ведомство, по итогам года составит 7,4%, вместо предполагаемых ранее 5,8%. Доходы россиян к концу 2021-го не смогут восстановиться после кризиса: они поднимутся только на 2,5%, тогда как в 2020-м упали на 2,8%.