Недвижимость vs биткоин: что сейчас лучше для начинающего инвестора

Экономисты, как пишут «Известия», спрогнозировали исторический рост цены биткоина — до $75 тысяч, а некоторые — и до $100 тыс. в 2021 году. В то же время, после 1,5 лет роста, стоимость недвижимости начала стагнировать — в Петербурге, по словам аналитиков, еще с мая текущего года, а в Москве — с июля. Рынку недвижимости прогнозируют длительные «заморозки» — по разным сценариям от полугода до 15 месяцев. Эксперты рассказали, стоит ли переходить от одного рынка к другому.

«Смею предположить, что практически для каждого человека восприятие недвижимости как объекта собственности идет рука об руку с определением понятия «надежность». Чего не скажешь о сравнительно молодом биткоине, цены на который напоминают американские горки. Отмечу, что с момента появления в 2009 году BTC на рынке, крахов в виде резкого падения было более 15-ти. Но стоит отметить, что валюта быстро оправлялась и наращивала темпы развития. Причины неудач были самыми разными — от хакерских атак, до например, запрета оборота криптовалюты в Китае в 2013 и 2017 годах. Квартиры, в свою очередь, не позволяют себе таких «вольностей», и даже в периоды самых крупных обвалов рубля (кризисы 1998, 2008, 2014 годов), цены на недвижимость падали в среднем на 30%», — комментирует Марчел Кырлан, аналитик цифровой платформы законодательных инициатив «Инициатор».

Как полагает Георгий Докучаев, коммерческий директор Prime Property Group, со временем криптовалюты будут завоевывать все большую популярность, некоторые называют технологию блокчейна даже будущим мировой финансовой системы. В ближайшей перспективе, по мнению эксперта, в качестве инвестиций криптовалюта выглядит крайне нестабильным решением, в отличие от недвижимости.

«Конечно, у биткоина больше ликвидность, его можно быстро поменять. Но его рост непредсказуем, в отличие от роста недвижимости. К тому же на недвижимость стабильный спрос — людям всегда нужно будет где-то жить. Вдобавок, при владении недвижимостью можно получать стабильный доход от сдачи в аренду. Биткоин такой опцией не располагает. По наблюдениям, среди клиентов нашей компании есть те, кто активно занимается и криптовалютами. И тем не менее они вкладываются в недвижимость, потому что понимают — таким образом они смогут обезопасить и приумножить свой капитал, пусть и довольно консервативным образом», — резюмировал Георгий Докучаев

О том, стоит ли сейчас перекладывать сбережения из дешевеющих новостроек в криптовалюту, читайте в консенсус-прогнозе Novostroy.ru, который выйдет в разделе «статьи» 13 сентября.