2024 год стал знаковым для российского рынка недвижимости. Высокие ставки, рекордные суммы ипотечных кредитов и рост арендных ставок определили настроение года. Тем не менее не обошлось без важных достижений.
Рекордные ставки по ипотеке
В уходящем году ставки по жилищным кредитам обновили рекорд – отметило РИА «Новости». По данным ДOМ.РФ, в декабре средневзвешенная ставка на первичном рынке среди 20 крупнейших банков составила 29,09%. Для сравнения, даже в непростом 2022-м было 20,8%. При этом эксперты не исключают рост показателя в 2025 году до 32-33% годовых.
Максимальный размер ипотечного кредита
Средний размер жилзайма в сентябре 2024 года достиг 4,81 миллиона рублей. Этот показатель стал самым высоким за последние десять лет.
Подорожание съемного жилья
В крупных городах России аренда жилья выросла в цене на 70% по сравнению с началом прошлого года. В Москве средняя арендная ставка достигла 111 тысяч рублей в месяц, в Санкт-Петербурге – 56 тысяч, в других регионах – 43 тысячи рублей. Такая динамика связана с повышением спроса на съемные квартиры на фоне удорожания ипотеки.
Рост арендных ставок на склады
Ставки на аренду складских помещений увеличились на 40%. В Московском регионе аренда выросла с 8,8 тыс. рублей в 2023-м до 13 тысяч рублей за квадратный метр в год. Это стало максимумом минимум за последние 10 лет.
Новые вершины в «элитке»
Средняя стоимость аренды элитных квартир в Москве увеличилась на 39%, достигнув 465 тысяч рублей в месяц.
Также выставлено на продажу самое дорогое в сегменте первичное жилье площадью 893 кв. м. За квартиру с видом на Кремль и храм Христа Спасителя просят 8,7 млрд рублей.
Небывалые инвестиции в недвижимость
Объем инвестиций в российскую недвижимость вырос за год на 20%, или с 877 миллиардов до 1,058 триллиона рублей. Основные доли в 35 и 31% пришлись на офисные объекты и земельные участки под застройку соответственно.
Крупнейшая сделка с офисной недвижимостью
РЖД приобрели за 193,1 млрд рублей офис площадью 350 тысяч «квадратов» на 17 тысяч сотрудников в одном из небоскребов «Москва-Сити». Эта покупка стала крупнейшей в истории отечественного рынка офисов.
Уникальный пешеходный мост
На крыше одного из жилых комплексов столицы возвели самый высокий в РФ пешеходный мост. Высота «парящего» строения составила 170,59 метра, что соответствует уровню 50 этажа и удостоилось реестра национальных рекордов.
Что ж, российский рынок недвижимости в 2024 году продемонстрировал впечатляющие достижения, несмотря на непростые экономические условия. А что будет в новом году – узнаем уже скоро.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии 2
"В Москве средняя арендная ставка достигла 111 тысяч рублей в месяц"-при этом, если открыть циан- спокойно можно найти однушку В Москве с советским ремонтом в непрестижном районе от 27тыс... Для тех ,кто временно снимает-не нужен еврик,а в Подмосковье от 20т цены на однушки ,в эти деньги можно найти в пешей доступности от станции электричек и в 30 минутах езды от центра Москвы (вокзала)....
Найти то можно, только жить не все согласятся в таких условиях. Испатано на с