В паспортах россиян можно будет не ставить отметки о регистрации брака и детях. Соответствующее распоряжение на прошлой неделе подписал премьер-министр Михаил Мишустин. Юрист рассказал, что это усложнит заключение сделок на рынке жилья.
«Разумеется, при совершении сделки с недвижимостью необходимо знать о всех членах семьи продавца и покупателя. Так как, исходя из ст. 34 Семейного кодекса РФ, владеть, пользоваться и распоряжаться совместным имуществом супруги могут только по обоюдному согласию. Более того, в силу п. 3 ст. 35 СК РФ в ряде случаев для заключения сделки одним из супругов, подлежащей обязательной государственной регистрации, ему требуется получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Если же информация о браке будет скрыта и сделка совершена без нотариального согласия супруга, она может быть признана судом недействительной. Супруг, чье нотариально заверенное согласие на совершение сделки не было получено, вправе направить иск в суд в течение одного года со дня, когда он узнал или должен был узнать о заключении данной сделки. В аналогичной ситуации окажется и покупатель, который использует совместно нажитые денежные средства без согласия второго супруга. В защиту нарушенных прав несовершеннолетних детей, о которых не будет известно при совершении сделки, в связи с уменьшением площади или ухудшением условий для их проживания могут выступить органы опеки и попечительства или прокуратура», — говорит Юрий Нетреба, руководитель практики судебной защиты Московской коллегии адвокатов «Арбaт».
В отсутствие теперь отметок в паспорте, необходимо будет в обязательном порядке всем покупателям просить продавцов недвижимости запрашивать информацию о браке и детях в отделе ЗАГС, говорит эксперт. Информация может также предоставляться нотариусам.
«Это дополнительные гарантии безопасности сделки, так как позволяют пресечь мошеннические схемы с использованием поддельных документов, сокрытием сведений о наследниках и других заинтересованных лицах и не допустить незаконного присвоения чужого имущества», — добавил Юрий Нетреба.
Комментарии