Ипотека в России продолжит дорожать: ставки в банках могут вырасти повсеместно до двузначных значений, уверены опрошенные эксперты. Это затормозит рост кредитования.
По прогнозу специалистов банка «ВТБ», смягчения денежно-кредитной политики Центробанка не ожидается, стоимость кредитов будет расти.
«Сценарий, при котором ставки достигнут двузначных показателей, возможен при проведении жесткой кредитно-денежной политики Центробанка, когда ключевая ставка поднимается систематически. Пока Центробанк не намерен отказываться от своей стратегии, поскольку таргет инфляции в 4,5% годовых еще не достигнут. Так на следующем заседании 17 декабря предполагается повышение ключевой ставки еще на один процентный пункт до 8,5%. Впрочем, возможность смягчения политики Центробанка тоже допускается при условии усиления пандемии в мире. В этом случае Центробанк намерен снижать ключевую ставку в первой половине 2022 года. На сегодняшний день средняя рыночная ставка по ипотеке на первичном рынке жилой недвижимости РФ ниже ключевой ставки и составляет 6%, на рынке Москвы — 6,37%. Такая ставка держится благодаря субсидированным программам по ипотеке от застройщиков и льготным программам, которые дают результат, особенно на региональном рынке. Подобная ситуация уже возникала в январе-феврале 2015 года, после кризиса 2014, когда при ключевой ставке 17% ставка по ипотеке была 13,5%. И тогда выдача ипотечных кредитов сократилась на 40% год к году», — комментирует Наталия Кузнецова, генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон».
«Дальнейший рост ставок до двузначных показателей — это вполне правдоподобный сценарий. Более того, сейчас мы уже наблюдаем двузначные ставки по ипотеке — конечно, не повсеместно, но по некоторым ипотечным программам точно. На рост ставок по жилищным кредитам влияет повышение ключевого показателя Центробанка, а также тот факт, что ранее огромное количество кредитов было выдано под низкий процент, теперь же у банков есть возможность его повысить», — говорит Евгений Парфенюк, руководитель департамента ипотечного кредитования «НДВ-Супермаркет Недвижимости».
Комментарии 9
Посетитель (бывалый)
для покупателей черная полоса наступила год назад. теперь ждать, пока спрос сначала опустится до нуля, потом государственными деньгами их перестанут пичкать, потом они проедят накопленные за наш счет запасы жира, а потом уже начнут снижать ценник. вопрос, насколько этот процесс растянется.
ну или не ждать и покупать сейчас не за 3, а за 5, не за6, а за 10, не за 8, а за 15. или за наличку или в долговую кабалу на десятилетия. в любом случае понимая, что из тебя сделали более выгодного раба, чем в древнем риме. а потом на трех работах, пока здоровья хватит, не забывая на каком месте ты в этой феодальной системе согласился быть.
Никто не будет снижать цену в мск и спб. Да и спрос в этих местах не упадет в ноль.
С такими ценами на жилье в регионах и уровнем зарплат там же ипотека даже под низкий процент не решает проблем с жильем большинства россиян. Почему-то продавцы решили, что люди стали зарабатывать резко в 3-4 раза больше, чем раньше и подняли цены на жилье на 30-40%.
Надо быть конченным идиотом брать ибатеку у этих барыг.
,,Надо быть КОНЧЕННЫМ ИДИОТОМ, чтобы брать ЛОХОтеку у этих барыг...,,
---------------------------------------
Так ИДИОТЫ - это важнейший ресурс России-матушки, наравне с нефтью и газом. Хотя судя по активности застройщиков в рекламе своих ,,человековейников-путинок,, , идиоты закончились или их ряды сильно поредели.
Надо быть максимально бесполезным, что бы такое писать. Не просто бесполезным, еще и нищим. Следи за собой, упырь конченый.
Надо срочно покупать!
И сесть в жопу полную, отжим продолжается
Народ, побежали брать ипотеку, пока не выросли до двухзначных чисел. На это все рассчитано