Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

На рынке жилья настал глобальный кризис: Россия рискует из него не выйти

Мнения 54 27491 25 сентября 2021 Ольга Панькина
https://www.novostroy.ru/news/comments/na-rynke-zhilya-nastal-globalnyy-krizis-rossiya-riskuet-iz-nego-ne-vyyti/
На рынке жилья настал глобальный кризис: Россия рискует из него не выйти
На рынке жилья настал глобальный кризис: Россия рискует из него не выйти
мнения
мнения
2021-09-25 10:01:00
https://st.novostroy.su/regions/u/articles/box/614b0dd2e6210.jpeg
Novostroy.su
211
21
На мировом рынке недвижимости наступил кризис. Как пишет Bloomberg, растущие цены делают приобретение жилья недоступным в большинстве стран. По словам экспертов, ситуация не улучшится еще долго, цены на жилье в России к прежнему уровню не вернутся. Купить недвижимость можно только с помощью кредита.
На рынке жилья настал глобальный кризис: Россия рискует из него не выйти На рынке жилья настал глобальный кризис: Россия рискует из него не выйти

На мировом рынке недвижимости наступил кризис. Как пишет Bloomberg, растущие цены делают приобретение жилья недоступным в большинстве стран. По словам экспертов, ситуация не улучшится еще долго, цены на жилье в России к прежнему уровню не вернутся. Купить недвижимость можно только с помощью кредита.

Упомянутые организации
Бон Тон
Агентство
Knight Frank
Агентство

В некоторых странах, пишут аналитики, ситуация на рынке жилищного кредитования похожа на период перед финансовым кризисом 2008-2009 годов. Объем просроченной ипотечной задолженности среди граждан растет.

«Пандемия стала «спусковым» механизмом, за которым последовали льготная ипотека, рост цен на стройматериалы, удорожание себестоимости строительства и увеличение цен на жилье. Ожидать, что ситуация вернётся в исходную точку, не стоит. Как показывает опыт предыдущих кризисов, цены не снижаются к первоначальному уровню. В лучшем случае для покупателей возможен кратковременный период акций и бонусов от застройщиков, который позволит установить более доступные для приобретения жилья цены. Но в ближайшей перспективе этого не произойдет. Мы прогнозируем сохранение положительной динамики цен до конца 2021 года в умеренном темпе, в пределах 3-5% в квартал», — комментирует Светлана Московченко, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg.

Аналитики компании «Бон Тон» также считают, что в России снижения цен на рынке недвижимости ждать не стоит. С ростом ипотечной ставки замедлятся спрос и темп прироста цен. Рынок постепенно будет входить в зону стабильного роста, который не превышает 0,8-1% в месяц в среднем. Для резких скачков цен как вверх, так и вниз, не существует никаких предпосылок.

Упомянутые организации
Академия
Компания
Рейтинг B+/3 объекта

«Несмотря на то, что уровень жизни у рабочего класса в Европе выше, чем у россиян, доступность жилья выше все-таки в России. Как минимум потому, что его строится гораздо больше, и цена к европейской не приблизилась пока. Хотя я вижу, что мы идем по европейскому сценарию. Скажем так, недвижимость становится все дороже, защищенность клиента становится выше за счет различных законодательных изменений, но за все приходится платить ценой. То есть, жилье становится комфортнее, в том числе потому что государство на застройщиков вешает такие вопросы как социальная, транспортная инфраструктура. Понятно, что любые кризисные явления добавляют свои пять копеек в общую кучу проблем, но я не считаю, что пандемия поспособствовала кризису на рынке недвижимости. Нет, кризис на рынке недвижимости идет своим чередом уже много лет, недвижимость становится все менее доступной для людей. Это европейский сценарий и наш в том числе», — полагает Руслан Юсупов, генеральный директор СК «Академия».

Новость по данной теме22 сентября 2021
Банки использовали 90% средств на выдачу льготной ипотеки по ставке 7%, сообщает «ДОМ.РФ». Эксперты заявляют, что лимит средств должен быть увеличен, чтобы деньги не закончились досрочно. Сейчас общий лимит банкам по программе составляет 2,08 трлн рублей. Эксперты рассказали, как скоро запас средств будет исчерпан.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 54

Последний написан 1 месяц назад
Отменить
Максим
#
18 октября 2021 в 20:02

15/20т квадратный метр это нормально для России

Алекс
#
16 октября 2021 в 23:33

Текст этой мадам, явно заказной, в угоду воротил от строительства, которым явно хотелось бы продлить получение сверхприбылей от высоких цен на жилье. Но законов экономики никто еще не отменял и цены на что-либо определяет спрос. Закон рынка! А спрос на жилье явно падает и будет падать дальше. Об этом свидетельствуют низкие доходы населения, которому сейчас "такие" цены не по карману, а брать ипотеку и платить до конца своей жизни и дрожать, чтобы не потерять работу, а затем потерять все... Такая перспектива далеко не всех радует! Так что бред этой мадам можно не читать!!!

Роман
#
14 октября 2021 в 22:38

90% а может и чуть больше продают недвижимость не для инвестиции а как крышу над головой, так вот люди продают недвижимость для одного что бы купить другую недвижимость, если цена взлетела она долго маленькими шажочками идет на зад, люди боятся продавать за дешево потому что потом могут не купить другое жилье, поэтому не охотно сбавляют цену. Запомните нет на рынке недвижимости как например фондовом или валютном единой цены. Условно у Вас прекрасная квартира с отличной локацией вы продадите ее за дорого всегда, просто в кризис это займет чуть больше времени, другой момент если ситуация противоположная, говноквартира в жопе мира, она уйдет только тогда когда ее цена опустится до уровня людей которым похер что главное купить, но у таких как правило грошей не много.

Дмитрий из СПб
#
15 октября 2021 в 07:47

А ещё есть застройщики, для которых это не инвестиция, а зарплата. Им продавать и строить нужно в любом случае.

Елен елен
#
14 октября 2021 в 15:26

Неужели ещё кто-то покупает эти микропутинки из стекловаты?

Александр
#
21 октября 2021 в 07:24

Лучше микропутинки, чем макробараки. Козёл.

#
14 октября 2021 в 14:05

Интервью у лисы в курятнике ..

#
5 октября 2021 в 10:56

Это игра в гляделки, кто кого пересмотрит. Продажи первички и вторички боизки к историческому минимуму. Спроса на ипотеку нет и ставки растут, а нам рассказывают что нет предпосылок для снижения цен. Там сроки экспозиции уже зашкаливают, если ставку спускать не будут, очень скоро начнется снижение.

Читатель
#
9 октября 2021 в 20:19

Ставку наоборот собираются повысить. Депозит уже становится выгоднее и ликвиднее чем бетон. Из бетона уже выбегать нужно, тем более, что обещают снижение цен на стройматериалы до 30%.

Горожанин
#
14 октября 2021 в 16:14

Ряд банков уже по депозитам дают до 8 процентов, в то время как доход от аренда не более 3 процентов. Проще продать квартиру пока цена высок а деньги положить в банк и не париться.

Дима Миллер
#
5 октября 2021 в 08:05

Глобально никакого обвала не будет! В рублях Квартиры точно не подешевеют, вопрос когда будет доллар по 90-100

Читатель
#
9 октября 2021 в 20:22
Горожанин
#
14 октября 2021 в 17:09

Среде всего доллар будет ещё дешеветь.

Убайдулло Насрулло
#
17 октября 2021 в 12:38

Будет лбвал, ещё какой будет обвал и именно в рублях тоже..!!! Вторичка и потянет постепенно цены ВНИЗ и ВНИЗ, что сейчас уже мал-помалу, постепенно и происходит..!!!!
Сколько бы не держали и не горлопанили все эти гомнозодчие про ,,постоянный рост", сколько бы не пытались ВТЮХАТЬ и ВПАРИТЬ всё это зодчество из гомна и палок - ничего у них не получится..!!!
Откройте ЦИАН и посмотрите любую локацию: ПРЕДЛОЖЕНИЕ РАСТЁТ, а реальный СПРОС СТРЕМИТСЯ ВНИЗ и ВНИЗ...!!! В конце концов наступает момент уже не просто НАСЫЩЕНИЯ, а момент ПЕРЕ/ПЕРЕНАСЫЩЕНИЯ, когда уже просто очень-очень много и по таким ценам вообще не нужно, СОВСЕМ..!!!
....вспомните сказку ЗОЛОТАЯ АНТИЛОПА по Киплингу..!

Читатель
#
4 октября 2021 в 20:08

Рынок недвижости встал. Перспективы очень печальные. В отделах продаж совсем пусто, а некоторые застройщики вообще отказались от отдела продаж перейдя в интернет (настолько "хороши" дела с продажами).
Скоро будут "петь" о росте аренды и нужно срочно покупать жилье по "космическим" ценам. Вот только платеже способное население почти вымыто льготной ипотекой, ну а статистика говорит, что на данный момент продано всего 42% квартир новостроек. Именно поэтому 24% квартир даже не выставлены на продажу. Попытка разогнать истерию не получается, у людей уже не средств покупать квартиры по "ТАКИМ" ценам. В статье чувствуется привкус "джинсы" и отсутствие аналитики.

Дмитрий
#
2 октября 2021 в 09:07

Сравнивают нас с европой, у нас все нацелено на продажу природных ископаемых, скоро все закончится, будет пустыня, а в пустыне кому нужно вся эта недвижимость?

#
1 октября 2021 в 08:27

Эксперт ( служащий строительной компании ) : Квадратный метр первичной недвижимости будет стоить миллиард . Предпосылок к снижению нет .

Анатолий
#
7 октября 2021 в 07:37

В Керенках давно уже 1 кв. м. стоит по два миллиарда

Иван Иванов
#
28 сентября 2021 в 12:50

То, что цены после кризисов не возвращаются к исходной цене - по меньшей мере лукавство. Даже в рублях цены до сих пор не восстановились к уровню 2014 года! А в долларах тем более! Да и на подходе очередной кризис!

Убайдулло Насрулло
#
17 октября 2021 в 12:44

....абсолютно верное и точное замечание..!!! Согласен с Вами полностью..!
Статейка - заказуха, проплаченная гомнозодчими..!!!

Вася
#
27 сентября 2021 в 22:40

Я просто в шоке от цен , зп не выросли ,на фоне подорожавших продуктов и.т.д цена квадрата неподьемная , это петля без мыла для работающего населения .

Читатель
#
4 октября 2021 в 20:22

Застройщики видимо выполняют поставленную президентом задачу по улучшению жилищных условий населения. Видимо именно поэтому, просившие помощи у государства и чувствующие банкротство застройщики прошлый год закрыли огромными прибылями. Интересно, с какой формулировкой теперь они будут просить помощь у государства из-за вставшего рынка продаж? Подняли цены в космос, у нас никто не покупает, поэтому помогите?

Андрей
#
27 сентября 2021 в 17:44

Я тут уже писал в новостях свои наблюдения по нескольким ЖК в которых можно посмотреть имеющиеся квартиры. Так вот. В одном из них за сентябрь судя по всему пока не продано ни одной. Какие были в наличии, такие и остались. Делаем выводы...

Цукерман
#
27 сентября 2021 в 11:13

Автор, а вы ходили ножками по продавцам? Или может сами продавали? - а я и продавал и покупаю, так вот продажи встали колом, а торг уже сейчас составляет 10% от опубликованной цены (и это еще начало, никто еще не начпл гонку на понижение)

Никита
#
28 сентября 2021 в 11:58

Ой, то-то смотрю после телефонного разговора о заинтересованности конкретной однушки манагер застройщика поднял цену на полтора ляма в объявлении.

Дмитрий из СПб
#
8 октября 2021 в 23:25

Если не купили за 5, то за 6.5 точно купят

Читатель
#
11 октября 2021 в 21:44

"За 10 сразу, клиентов же море, и все с наличкой, даже сверху готовы приплачивать" . У них видимо такая логика.

Убайдулло Насрулло
#
17 октября 2021 в 12:49

.....аукцион устроят: кто больше даст за ТО, чего полным-полно и накуй по таким ценам НЕ НУЖНО..!!!

Итого
#
27 сентября 2021 в 09:52

Самое главное и не говорят: есть ли спрос и какой? Так-то, сложно продать, сложно купить...

Посетитель (новичок)

#
26 сентября 2021 в 22:45

Продажи квартир в Москве ( первичный рынок Москва + Новая Москва) за октябрь 2020 - 2973 шт. , а за 26 дней сентября 2021 - 828 шт. (смотри официальный сайт наш.дом.рф)!!! Делаем выводы!

Алексей Юрьевич
#
26 сентября 2021 в 17:40

Если Вы рассмотрите статистику по численности населения страны, то с 1990ых по наше время, несмотря на волны, это только убыль населения, а последние годы по известным причинам она катастрофическая, смертность в два раза превышает рождаемость, миграция русских из России... Поэтому вот просто

Андрей
#
27 сентября 2021 в 17:53

То что в этом году население уменьшится на целый миллион (!) - это и так понятно, об этом везде говорят. Но есть еще ряд интересных факторов.
Это 1) миграция из деревень в города и 2) расселение людей в самих городах.
1) Сельское население и население небольших провинциальных городов за последние 20-30 лет сократилось до трёх раз, до уровней примерно 70x годов. Очевидно, что пенсионеры, которые там остались в своём большинстве уже не могут подпитывать большие города новыми жителями.
2) Из большого количества семей, которые я знаю в городе процентов эдак 90 за последние лет 10 уже решили свои жилищные проблемы и живут в собственных квартирах (отдельно от бабушек, родителей и т.д., что в начале 2000x встречалось повсеместно) - многие так вообще поодиночке.
В итоге остается внутренняя миграция из провинциальных областных центров. Насколько она может насытить предложение застройщиков - пожалуй, единственный и главный вопрос.

Денис
#
26 сентября 2021 в 15:48

Заказная статья застройщиков. Кто покупать то будет по таким ценам. Брать кредит чтобы потом всю жизнь отрабатывать его.

все и так знают
#
26 сентября 2021 в 14:19

Очередное наглое вранье. Можно расписать, но все и так знают и читали многократно.

#
26 сентября 2021 в 11:33

Акции ПИКа и Самолёта уже падают, туда же Мечел и прочие НЛМК. Вы шутите, автор? Я бы на месте застройщиков срочно скидывала пока до них не долетел черный лебедь Evergrande (думаю через полгода).

#
26 сентября 2021 в 14:13

Статейка точно заказная, что бы покупатели, которые колеблются ринулись за кредитами и давай скупать, пока не достигло европейских цен

Читатель
#
9 октября 2021 в 20:25

Эксперты прогнозируют снижение цен на стройматериалы до 30%

Андрей
#
27 сентября 2021 в 17:58

Ну, Китай это отдельная история, не надо сравнивать. Они с середины-конца 2000x строят целые города-призраки, в которых никто не живет, потом сносят их, потом строят заново. В интернете много про это написано. Эдакое обеспечение внутреннего ВВП и занятости.
Наши девелоперы таким не занимаются и им едва ли что-то грозит.
PS. Хотя вон у нас ПУ тоже захотел города в Сибири построить огромные, чтобы потом очевидно снести, как ненужные - раньше "Запад" пытались копировать, теперь коммунистического собрата.

То-то
#
28 сентября 2021 в 13:52

Всё ради освоения бюджетных средств и завышенных цен аукционов аффилированным фирмам - победителям

То-то
#
28 сентября 2021 в 13:53

А прикрываться, как все всегда, будут своими детьми, которых " кормить надо"