Северный Кипр – это отдельная страна, которая занимает часть острова Кипр. Правда, кроме Турции это государство никто не признает и весь мир считает, что остров Кипр целиком принадлежит Республике Кипр. Однако такие политические разногласия не смущают россиян, спрос со стороны которых на недвижимость Северного Кипра вырос в 4 раза. Почему – Novostroy поинтересовался у эксперта рынка.
Четырехкратно возросший спрос
По итогам первого полугодия 2023-го спрос граждан РФ на недвижимость Северного Кипра увеличился в 4 раза по сравнению с аналогичным периодом 2022-го – подсчитали в Golden Brown Group. Многие ЖК вместимостью до 100 лотов реализуются еще на стадии котлована за один-два месяца. Активнее всего, по словам специалистов, продаются объекты, старт строительства которых намечен на 2024-2025 гг., а сдача в эксплуатацию запланирована на 2027-й.
Преимущественно россиянам интересно жилье в Кирении, Фамагусте, Искеле, Боазе и Саламисе. Недвижимость в этих локациях пользуется популярностью из-за развитой инфраструктуры с пляжами, ресторанами, магазинами, школами, банками и пр.
Для сравнения, немцы и представители скандинавских стран нередко выбирают северо-восточное побережье с районами Эсентепе, Бахчели и Татлысу. С одной стороны, там малоэтажная застройка, с другой – слабо развитая инфраструктура, ограничивающая комфортность проживания. Так, школы, медучреждения, банки и магазины удалены от Эсентепе минимум на 20 км.
Средняя цена за 1 «квадрат» недвижимости на Северном Кипре варьируется от 1,25 до 7 тыс. долларов. Наиболее бюджетные варианты представлены в домах массового сегмента в небольших городах, самые же дорогие лоты расположены в элитных комплексах на первой береговой линии.
«Мы ожидаем, что в ближайшие 12 месяцев на Северном Кипре будет наблюдаться острый дефицит участков земли под застройку в наиболее комфортных для проживания районах. Вследствие этого недвижимость в приближенных к городам локациях будет расти в цене в среднем до 40% в год», – отметила руководитель международного направления Golden Brown Group Даяна Березовская.
Чем привлекает Северный Кипр
Соучредитель агентства элитной недвижимости Wellside и эксперт по развитию бизнеса Александр Седов считает цены на недвижимость на Северном Кипре привлекательными в сравнении с другими популярными направлениями. «Российские инвесторы видят в этом потенциал для получения высоких доходов при покупке и последующей сдаче в аренду недвижимости. Кипр также предлагает заманчивые условия для резидентства, что притягивает покупателей, ищущих международные возможности для проживания и инвестирования».
Важную роль в увеличении спроса, по мнению эксперта, играет и то, что регион активно развивается, предлагая современную инфраструктуру, высокий уровень жизни и множество возможностей для отдыха.
«Повышенный спрос со стороны россиян на недвижимость Северного Кипра можно объяснить и другими факторами, такими как благоприятный климат, близость культурных достопримечательностей, красивая природа и доступность прекрасных пляжей. Эти преимущества делают Северный Кипр притягательным местом для отдыха, а также постоянного проживания», – убежден Александр Седов.
В заключение Александр предполагает, что во втором полугодии спрос со стороны российских покупателей на недвижимость Северного Кипра продолжит расти. Свои ожидания эксперт связывает с уникальными природными достоинствами, продолжающимся развитием региона и улучшением инфраструктуры.
Комментарии