На расселение текущего количества коммунальных квартир необходимо минимум 15 лет и 125 миллиардов, но с каждым годом в городе появляются новые объекты, говорит Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».
Сейчас в Петербурге насчитывается чуть меньше 65 тысяч коммунальных квартир, отмечает эксперт. На начало запуска программы расселения в 2008 году их было более 116,6 тысяч.
«То есть за время действия программы количество коммуналок в городе сократилось почти в два раза. С этой точки зрения работу властей можно считать эффективной. В среднем получается, что по программе расселяется 4-4,5 тысячи квартир в год. Такими темпами ликвидировать оставшиеся коммуналки получится за 15 лет. На 2022 год город планирует выделить 9,6 миллиарда рублей для расселения 5146 квартир. Значит, чтобы расселить 65 тысяч квартир необходимо примерно 120-125 миллиардов рублей без учета индексации. С другой стороны, что такое бюджет? Это средства собранные через налоги. Получается, что за счет одних жителей Петербурга другие жители улучшают свои жилищные условия. Вопрос — почему?», — комментирует Дмитрий Щегельский.
По словам аналитика, узнать какие коммунальные квартиры уже расселены, а какие планируется, — не получится. Данных в открытом доступе, как отмечает аналитик, попросту нет, а это было бы полезным для инвесторов.
«В начале программы хорошо расселялись двух-, трехкомнатные квартиры, когда соседями выкупалась последняя комната. Почему-то официальных данных из которых можно почерпнуть информацию о комнатности расселенных коммуналок нет нигде. Как и нет информации сколько и каких коммуналок осталось расселить. Возможно они где-то есть, но почему-то официально не публикуются», — рассказывает Щегельский.
Чтобы участвовать в программе расселения коммуналок ее жильцы должны соответствовать определенным параметрам, добавляет эксперт. Некоторые горожане сами тормозят процесс.
«К коммуналкам у нас относятся и жилые помещения в бывших общежитиях, где в одной “квартире” насчитывается по 15-25 комнат. Такие объекты недвижимости по программе и по доброй воле жильцов расселить невозможно ввиду того, что у многих из проживающих завышенные требования при расселении. К тому же одни коммуналки расселяются, а другие создаются. Например, при разводе муж с женой разделили свою двухкомнатную квартиру и кто-то из них продает свою комнату стороннему человеку. От коммуналок полностью избавиться невозможно, если только не принять программу обязательного выселения людей невзирая на их запросы», — резюмировал президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».
Комментарии