Девелопер «ПИК» увеличил денежные поступления за девять месяцев текущего года на 50% в сравнении с аналогичным периодом 2020-го — до 342 млрд рублей. Крупнейший петербургский девелопер Setl Group также продает квартиры в этом году успешно, продажи недвижимости за то же время выросли на 27%. Эксперт говорит, спрос на рынке сместился в пользу крупных компаний.
Также отметим, что крупные девелоперы двух столиц продолжают пополнять земельный банк, только на балансе Setl Group находятся 14,6 млн квадратных метров.
«При покупке жилья клиенты смотрят в том числе на надежность застройщика, его репутацию, опыт в строительстве и финансовую устойчивость, так как именно от этих показателей будет напрямую зависеть, получит ли покупатель свою квартиру в срок и с заявленными характеристиками. Также по большинству текущих проектов застройщик не может привлекать деньги дольщиков напрямую, а только через счета эскроу, то есть застройщик должен получить финансирование от банка. Банки предъявляют ряд требований к застройщикам для получения проектного финансирования. Также небольшие девелоперы, как правило, не стартуют сразу с вводом гигантских проектов в несколько очередей. Исходя только из этих факторов, можно сказать, что крупные компании забирают наибольшую часть клиентов», — комментирует Сергей Ковров, руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ-Супермаркет Недвижимости».
Кроме того, говорит аналитик, крупные застройщики имеют большой запас прочности благодаря последнему периоду интенсивных продаж, там самым они смогут запускать новые проекты и смогут адаптироваться к тому, что активность покупателей снижается после ужесточения льготной ипотеки.
Комментарии 1
Вот только на данный момент 55% остатков квартир новостроек в Санкт-Петербурге не продано и тенденция на увеличение. Так что с продажами большие проблемы. Ценник задрали - проблемы получили. Так что посмотрим к чему это их приведёт.