В России нужно создать реестр сертифицированных домокомплектов для ИЖС и разработать для них программу льготного кредитования. Об этом заявил член комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Александр Якубовский.
По мнению Александра Якубовского, индивидуальное жилищное строительство в стране не получится развивать без реестра сертифицированных домокомплектов. Домокомплекты — это специальный набор комплектующих, из которых собирают будущее здание. Каждая деталь домокомплекта маркируется, что позволяет оперативно и без путаницы собрать жилой дом площадью до 200 кв. м прямо на стройплощадке.
«Пока этот рынок развит мало. Выступая с такой инициативой, с одной стороны, предлагаем строителям задуматься о необходимости повысить количество предложений. С другой — предлагая разработать программу льготного кредитования таких домокомплектов, мы пытаемся создать спрос. Он и должен подстегнуть производителей подготовить предложения», — сказал Якубовский.
При этом главный редактор журнала «Пригород» Дмитрий Синочкин напоминает, что выполненные по стандарту «дома-конструкторы» могут быть интересны далеко не всем.
«Мы не знаем достоверно, какая часть покупателей согласна покупать стандартные решения и планировки: 10%? 15%? Понятно, что не все. Но серьезных исследований на эту тему не было. Поэтому логика такая: построили пилотный стандартный поселок, продали — ура! Давайте 20 таких построим. И вот тут могут возникнуть проблемы», — говорит Дмитрий Синочкин.
По его словам, стандартный продукт удобен банкам и чиновникам, но (пока) не покупателю.
«Будет ли цена настолько ниже, чтобы потребитель «повелся»? Неизвестно. В США «Левит-тауны» — это именно стандартное, конвейерное жилье для растущего среднего класса. Но это, извините, тренд 50-х… Сейчас уже не в моде. И среднего класса у нас нет», — добавил эксперт.
Комментарии