Премьер-министр РФ поручил Минстрою, Минтруду и Минфину проработать к осени неипотечные инструменты улучшения жилищных условий молодых семей и семей с детьми. Рассказываем, чего можно ждать.
Вопрос улучшения жилищных условий крайне важен – убежден эксперт в цифровой экономике и инвестициях Александр Вайс. «Из открытых источников следует, что количество молодых семей с менее чем тремя несовершеннолетними детьми в РФ уже превысило 1,7 млн, – отмечает собеседник Novostroy, добавляя, – решение государства перейти от субсидирования кредитных ставок к прямой поддержке назревало уже давно. Оно не собирается бросать такие семьи на произвол судьбы, но при этом не готово вкладываться в различные кредитные программы, так как это гораздо дороже. Отдельно стоит отметить, что при таком развитии событий сверхприбыль будут получать банки, а не люди».
В представлении Александра Вайса, власти могут предложить следующие неипотечные решения:
-
Льготные арендные программы. «На практике, скорее всего, это будет реализовываться через налоговые льготы для арендодателей, которые согласятся сдавать жилье для таких семей по цене ниже рынка».
-
Стимулирование строительства доступного жилья. «Подобное решение будет сопровождаться теми же налоговыми льготами или упрощением получения права на строительство специального жилья для молодых семей».
- Программы обмена. «Скорее всего, министерства сделают ставку именно на это решение, так как оно позволит активизировать механизм обмена одного жилья (с меньшей площадью) на другое (с большей площадью) при доплате, что позволит молодым семьям обойтись без ипотеки».
В заключение эксперт обращает внимание: «Ряд специфических программ, включающий в себя понятные элементы (налоговые льготы и финансовое стимулирование) призван помочь государству тратить на улучшение жилищных условий меньшую сумму, чем при стимулировании ипотечных инструментов. Известно, что ажиотажный спрос после введения льготной ипотеки под 8% повысил спрос, что привело к банальному росту цен. Таким образом, государству необходимо в спешном порядке разработать стратегии, которые позволят молодым семьям улучшить свои жилищные условия без повышения цен на жилье, от которого выиграют только банки».
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии