Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Ленобласть избавится от новых высотных «гетто», но стоимость жилья может взлететь сильнее, чем в 2020-м, полагают эксперты

27 апреля 2021 Мнения
https://www.novostroy.su/news/comments/lenoblast-izbavitsya-ot-novykh-vysotnykh-getto-no-stoimost-zhilya-mozhet-vzletet-silnee-chem-v-2020-m-polagayut-eksperty/
Ленобласть избавится от новых высотных «гетто», но стоимость жилья может взлететь сильнее, чем в 2020-м, полагают эксперты
Ленобласть избавится от новых высотных «гетто», но стоимость жилья может взлететь сильнее, чем в 2020-м, полагают эксперты
Мнения
Мнения
2021-04-27 14:00:00
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко подписал документы об ограничении этажности для новых проектов жилья. Вопрос только — как эти ограничения скажутся на себестоимости и продажной цене, отмечает Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP.

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко подписал документы об ограничении этажности для новых проектов жилья. Вопрос только — как эти ограничения скажутся на себестоимости и продажной цене, отмечает Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP.

Упомянутые организации
БЕНУА
Агентство
Дмитрий Синочкин
Эксперт рынка

«По общей схеме среднеэтажные проекты обычно относятся к более высокому классу. А вот готовы ли покупатели — увидим», — добавляет эксперт.

Напомним, теперь в обязательном порядке в Ленобласти применяются только нормы по этажности, утвержденные в региональных нормативах градостроительного проектирования (РНГП). Для городских поселений —  допустимы 12 этажей, для сельских – 9.

«Срезание» высотности, думаю, произойдет у тех проектов, при согласовании которых местные органы власти не приняли во внимание требования региональных властей. Если это так, то мы поэтому и не слышим особого недовольства от застройщиков о несправедливости. Земли Ленинградской области вокруг Петербурга всегда будут интересны застройщикам какие бы строительные регламенты не действовали», — комментирует Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».

Изначально при застройке территорий в Ленинградской области решения о плотности и высотности застройки принимались местными советами на основании локальных норм, отмечают эксперты.

«Из-за этого и были проблемы, потому что застройщики получали разрешения на строительство на уровне местных советов. Затем в 2018 году губернатор Ленобласти потребовал привести все документы касательно многоэтажного строительства к единообразию на территории всего региона. Борьба с приведением законодательства Ленобласти к единому стандарту для всех муниципалитетов идет как минимум с 2017 года. Ограничение этажности — это способ уменьшить нагрузку на инфраструктуру и не создавать перекосов в освоении территорий. А также способ уменьшить геттообразность и улучшить качество жизни», — полагает Щегельский.

«Собственно, мораторий на строительство выше 12 этажей действует с июля 2018 года (с момента принятия региональных нормативов градостроительного проектирования). Но оставалась лазейка: в ряде поселений местные ПЗЗ позволяли высотное строительство. И действовали ранее выданные разрешения. Например, в Новосаратовке разрешения на строительство на первые четыре корпуса были выданы в 2016-м. Причем отменить их нереально — только при утрате прав на участок. Так что ужесточение ограничений в основном касается новых проектов», — добавляет Дмитрий Синочкин.

Новость по данной теме25 апреля 2021
Порядка четверти покупателей квартир в России, по данным Realiste, — инвесторы. Привлекает их, как отмечают аналитики, в том числе и дешевая ипотека на новостройки. Novostroy.ru узнал у девелопера, к чему готовится рынок после завершения госсубсидированной программы, какие акции будут предлагать покупателям, и выгодно ли будет вкладываться в новостройки.
Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить

Поиск новостроек

Ц
Ю
Я
Показать все