Как сейчас ведет себя рынок недвижимости и каковы прогнозы на лето — Novostroy опросил экспертов.
Нельзя сказать, что на рынке жилья сегодня наблюдается патовая ситуация. Правильнее отметить, что рынок находится в стадии объективной корректировки очень высоких цен после их колоссального роста в последние годы, отмечает Novostroy заместитель руководителя департамента новостроек «ТСН Недвижимость» Ольга Клапанюк.
«Не вижу никаких предпосылок для обвала рынка и резкого снижения цен. Думаю, что в ближайшем будущем мы продолжим наблюдать плавное снижение стоимости квартир, но в пределах 10%, а реально не более 5-7%», – отмечает аналитик.
Об аналогичном движении цен заявил и исполнительный директор финансового маркетплейса «Выберу.ру» Ярослав Баджурак. По его мнению, новостройки подешевеют на 10-15% в ближайшие полгода.
«Это неизбежно, потому что “ценовой пузырь” будет сдуваться за счет ограничений ЦБ к экстремально низким ипотечным ставкам», — отметил Novostroy эксперт.
Впрочем, с такой точкой зрения не согласен управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко. По его мнению, девелоперы «уже практически полностью исчерпали ресурс скидок на новостройки и больше не могут демпинговать».
«Очевидно, что во втором и третьем кварталах нас ждёт планомерное повышение цен. Что однако не означает соответствующего уровня спроса, предпосылок же для восстановления спроса пока нет», — резюмировал Коноваленко.
Комментарии 14
В этой схватке победят граждане и здравый смысл, все правильно пишут что качество новостроек упало, а цены завышены в 3-4 раза
Качество упало лет двенадцать как минимум. Сейчас про него и говорить неудобно.
Точно говорить неудобно, но как было бы удобно многим гражданам пожить лет двенадцать в таком некачественном жилье, ну конечно не говоря об избранных, кому надо дёшево но качественно.
Фасад и входная группа, внутри шлак, в этой конфете главное обёртка, потребителю пришло понимание, ещё немного и рынок оголится. Застройщики должны сделать скачок в качестве, облицованные неохрущевки разочаровывают
Это просто ты опередил своё время. Дождись, через 30 лет что то до изменится к лучшему.
В проектных декларациях, что указывают застройщики банкам, себестоимость в 2.5-3 раза меньше, чем они выкатывают на рынок...с легендами, что они последний йуг доедают. Не хотят двигаться в сторону себестоимости и разумной прибыльности, пусть сгинут тогда со своим неликвидом.
И то это завышено вдвое
Нет, в пятеро.
Каждому!
Если бы можно было войти в полосу спроса, сбросив 10%, то девелоперы потирали руки, скорее речь идёт о 35-50% снижения цены, после чего возникнет умеренный спрос.
Больше, больше 95% , как минимум.
Пока от 50.
Пока во влажных сноведениях
xD