Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Квартиры обесцениваются: эксперты рассказали, как спасти свои сбережения в «бетоне»

Мнения 7 7425 10 октября 2021 Юлия Божко
Квартиры обесцениваются: эксперты рассказали, как спасти свои сбережения в «бетоне» Квартиры обесцениваются: эксперты рассказали, как спасти свои сбережения в «бетоне»
https://www.novostroy.ru/news/comments/kvartiry-obestsenivayutsya-eksperty-rasskazali-kak-spasti-svoi-sberezheniya-v-betone/
Квартиры обесцениваются: эксперты рассказали, как спасти свои сбережения в «бетоне»
Квартиры обесцениваются: эксперты рассказали, как спасти свои сбережения в «бетоне»
мнения
мнения
2021-10-10 11:48:00
https://st.novostroy.su/regions/u/articles/box/615efbcc2c690.jpeg
Novostroy.su
211
21
Цены на новостройки в Москве и Санкт-Петербурге за третий квартал 2021 года уменьшились на 3,9% и 0,7% соответственно, следует из отчетов компании «Мир квартир». Эксперты рассказали, какие более перспективные для инвесторов сегменты есть на рынке недвижимости.

Цены на новостройки в Москве и Санкт-Петербурге за третий квартал 2021 года уменьшились на 3,9% и 0,7% соответственно, следует из отчетов компании «Мир квартир». Эксперты рассказали, какие более перспективные для инвесторов сегменты есть на рынке недвижимости.

Упомянутые организации
Бон Тон
Агентство

Как полагает Наталия Кузнецова, генеральный директор «Бон Тон», инвесторы сейчас меняют свою стратегию. С переходом на проектное финансирование и ростом средней цены квадратного метра на старте продаж прошло время «цен на котловане». Теперь при покупке инвестиционного жилья оцениваются не столько стартовые цены, так как они изначально завышены, сколько в целом и качественные характеристики проекта, и локация, и квартирография, видовые параметры, этажность – все то, от чего зависит отложенный спрос на жилье в данной локации.

«Сейчас говорить об инвестиционном потенциале можно только в разрезе отдельных проектов и конкретных лотов. В последнее время инвесторам стали интересны проекты бизнес-класса точечной застройки, не более 2-3 корпусов, в хорошей локации, с большим отложенным спросом. В таких проектах средняя цена квадратного метра удачного лота может вырастать в среднем на 2,5-4,5% в месяц. Во второй половине 2021 года не будет наблюдаться такой инвестиционной активности, как еще в начале года. Причина тому, конечно, рост цен на жилье, рост инвестиций на депозиты в результате роста ключевой ставки и ставки по депозитам в ведущих банках, падение реально располагаемых доходов населения», — комментирует эксперт.

Однако инвесторам все же стоит присмотреться к недвижимости, отмечает Кузнецова, например к складам и коммерческим помещениям, которые можно использовать под коворкинги.

«Коворкинги сейчас будут особенно востребованы в связи с переходом большого количества сотрудников на удаленный формат работы, поэтому и помещения под них будут пользоваться спросом, и, в первую очередь, — у арендаторов. Но инвестирование в коммерческую недвижимость требует специальных знаний, спроса, востребованности тех или иных площадей на рынке. И здесь более высокий порог входа», — говорит генеральный директор «Бон Тон».

Если рассматривать жилую недвижимость, то, по мнению Александры Белоус, президента Межотраслевой ассоциации саморегулируемых организаций в сфере строительства и проектирования «Синергия», стоит рассмотреть варианты покупки квартир на российских курортах или в более дорогих проектах в столицах.

«Сейчас высокий спрос и дефицит предложения наблюдаются в сегменте курортной недвижимости, а также в недвижимости бизнес- и премиум-класса. Особенно это актуально на фоне вступившего недавно в силу двухгодичного запрета на выдачу разрешений на строительство в Сочи в связи с разработкой нового генерального плана развития города. Теперь в курортной столице России нельзя ничего строить, кроме частных домов и строек за бюджетные деньги. В результате загородные дома в Сочи становятся чрезвычайно привлекательным активом, в том числе для инвестирования. Также привлекательным объектом для инвестирования являются квадратные метры в Крыму. При этом следует учитывать, что уровень цен на недвижимость на побережье Краснодарского края и Крыма уже близок к предельным значениям», — отмечает Белоус.

Новость по данной теме7 октября 2021
2,5 млн специалистов не хватает российской строительной отрасли для достижения планов по возведению в год 120 млн квадратных метров нового жилья. Эксперт утверждает, восполнить дефицит кадров в ближайшие годы не получится.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 7

Последний написан 4 дня назад
Отменить
Читатель
#
11 октября 2021 в 12:34

Экономика стагнирует, зарплаты не растут, но недвижимость будет дорожать. Логика железная.
Кто покупать её будет? Уже спрос рухнул с такими-то ценами.

Михаил
#
11 октября 2021 в 22:45

Плюсуем сюда также повышение процентов по ипотеке. Дураки для покупки бетонометров сейчас только в зеркале.

#
14 октября 2021 в 17:46

Рухнул от пиковых показателей, времен льготной ипотеки. Рухнул до средних показателей, которые были до пандемии.

#
16 октября 2021 в 21:31

Доходы падают уже 7 лет подряд. За эти семь лет жилье сильно подешевело? Вот вам и вся логика. Не ищите ее, здесь ее никогда не было.

#
10 октября 2021 в 23:35

Novistroy.su: Го 2 месяца мусолить фуфло, не имеющее отношение к реальности! Иитиха!

(новичок)

#
11 октября 2021 в 01:35

То ли дело беспрестанно гундеть в комментах - море пользы и веселья. :-)

#
11 октября 2021 в 07:44

Ну да, указать на то что информационный портал публикует устаревшую информацию, еще и ныне не имеющую ничего общего с реальностью- это бесполезно гундеть. Ага