Рынок уже переживал локдаун в 2020 году, и самое худшее, что может произойти сейчас, это возвращение к бизнес-показателям прошлого года, полагает Анна Лапченко, руководитель отдела торговой недвижимости Knight Frank St Petersburg.
По данным эксперта, за год, с июля 2020-го по июль 2021-го, в Петербурге закрылись 760 арендаторов. В структуре профилей лидирует сегмент общественного питания – 34%, продукты – 12% и одежда – 11%. При этом, количество закрытий в первой половине 2021 года на 59% меньше, чем во втором полугодии 2020-го — 293 закрытий против 467.
«За год наибольшее количество закрытий арендаторов общественного питания пришлось на основные и второстепенные торговые коридоры центральных районов – 29% и 54% соответственно в структуре закрытий арендаторов данного сегмента. К значимым закрытиям можно отнести ресторан МАМАLЫGA на улице Белинского, KFC и Pizza Hut на Гороховой, Porto Maltese на «Старо-Невском», Чебуroom на Литейном», — комментирует Анна Лапченко.
По словам экспертов, запуск новых проектов тоже приостановился: количество открытых кафе и ресторанов за первую половину текущего года оказалось на 23% меньше, чем за второе полугодие 2020-го.
«Для минимизации негативных последствий необходима взвешенная политика властей, постоянный диалог и поиск компромисса между всеми участниками рынка. Сейчас, по нашим оценкам, вводимые изменения окажут меньше негативного влияния на рынок, потому что в отличии от прошлого года власти заранее предупреждают об ограничениях, чтобы бизнес успел к ним подготовиться. В 2020 году никто не мог предположить, с чем столкнется рынок и как себя поведет. Сейчас у ритейла налажены системы доставки, оптимизированы процессы, а самое главное, уже есть опыт работы в условиях ограничений. Конечно, если арендодатели проявят гибкость и пойдут навстречу арендаторам, то предполагаю, что мы минуем и этот период с минимальными потерями», — резюмировала Анна Лапченко.
Напомним, в Петербурге локдаун продлится с 30 октября по 7 ноября. Пока что Смольный заявляет, что не видит необходимости продлевать эти меры.
Комментарии