Срок кредитования в 50 лет поможет снизить размер ежемесячного платежа – уверен специалист.
Ипотечные программы с господдержкой нужно распространить на молодые семьи, чтобы стимулировать молодых людей создавать семью и заводить детей в более раннем возрасте. Одним из вариантов может стать «Молодежная ипотека», считает директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов.
Программу, по мнению Рустама Азизова, стоит распространить на супругов до 30 лет, которые заключили брак после 1 января 2020 года. «Максимальный срок кредитования по "Молодежной ипотеке" может быть увеличенным, вплоть до 50 лет, это поможет снизить размер ежемесячного платежа. Процентная ставка по программе с учетом субсидии от государства может составить не более 3%. При этом максимальную сумму кредита целесообразно установить на уровне 15 млн рублей для Москвы, Петербурга и их областей, и на уровне 12 млн рублей – для остальных регионов. Первый взнос достаточно установить на уровне 15%, при этом часть суммы можно компенсировать сертификатом от государства, который будут выдавать молодоженам в ЗАГС сразу после регистрации брака. Его оптимальный размер – не менее 500 тыс. рублей».
Для понимания эксперт привел примерный расчет экономики молодой семьи при покупке жилья с помощью «Молодежной ипотеки»: «При стоимости квартиры на уровне 10 млн рублей первоначальный взнос в 15% составит 1,5 млн рублей, треть из которых компенсирует государство. То есть для своей квартиры достаточно накопить 1 млн рублей. Сумма кредита получается 8,5 млн, со ставкой 3% и сроком кредитования в 50 лет ежемесячные платежи составят 27 368 рублей, что сравнимо с арендными ставками в Подмосковье, Петербурге и других крупных регионах России».
Представитель ГК «А101» уверен, что «Молодежная ипотека» позволит молодым семьям жить в новых комфортных кварталах с качественной и продуманной инфраструктурой, и это не будет сильно обременять семейный бюджет. Также такая программа продолжит стимулировать спрос на первичное жилье и поддержит строительную отрасль.
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии 3
Тут как бы палка о двух концах. Та молодежь, которая может себе позволить квартиры за счет родителей, она и так их себе позволит по любой ставке, а та, которая не может, та по текущим ценам в любом случае будет сосать лапу. Ибо проще арендовать, в любом случае.
Ну и да, это предложение странно выглядит особенно на фоне того, что у нас сейчас ужесточают ипотеку и даже вон уже мат. капитал хотят прикрыть. А тут вдруг предложение бюджету раскошелиться. Короче - фантазии очередного застроя.
к 80 годам как раз выплатят за студию 20 кв.м. , отличная программа
Отличный вариант за 10млн. в Москве и СПб можно взять однушку и платить за неё по 27тыс. каких-то 50лет.