После изменений условий льготной ипотеки спрос резко вернулся на уровень 2019 года, это начало влиять и на цены — эксперты отмечают начало стагнации, которая может продержаться по разным прогнозам от шести месяцев до года. Novostroy.ru узнал у экспертов, стоит ли сейчас приобретать жилье и когда может наступить «лучшее время».
«У немцев есть поговорка: у кого сейчас нет дома, тот и в будущем не построит. Точно спрогнозировать вероятную коррекцию рынка и снижение цен пока не представляется возможным. А объективных предпосылок для резкого снижения стоимости квадратных метров я пока не вижу. На мой взгляд, хотя ситуация на рынке недвижимости и не оптимальна, если есть возможность приобрести недвижимость, даже в ипотеку, стоит это сделать. Если есть уверенность в своих силах и финансовых возможностях, то я рекомендовала бы взять квартиру, не откладывая это на потом. В любом случае, иметь уже сейчас крышу над головой — дальновидно и разумно с точки зрения инвестиций», — полагает Александра Белоус, президент межотраслевой ассоциации саморегулируемых организаций в области строительства и проектирования «Синергия».
Ажиотажный рост цен на квартиры, особенно в новостройках, и повышение ставок по ипотеке ставят под сомнение целесообразность покупки недвижимости сейчас, считает Гульнара Ручкина декан юридического факультета, профессор департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при Правительстве Российской Федерации.
Тем не менее, полагает эксперт, наилучшего момента для покупки квартиры на первичном рынке можно ждать долго: «Аналитики прогнозируют дальнейший рост ставок до конца 2021 года. Кроме того, стремительно подорожали стройматериалы, а это напрямую влияет на рост цены на строительство жилья. Решать квартирный вопрос нужно тогда, когда он возникает. Иногда выгодней занять на покупку квартиры, чем ждать подходящего момента и копить сбережения на депозите».
По словам экспертов, есть вероятность изменения ситуации на вторичном рынке жилья. За год цены здесь также сильно выросли. В большинстве своем они были неоправданно завышены. Потому, при сокращении спроса на вторичку, есть возможность найти выгодный вариант для покупки.
Комментарии 6
Конечно всё завышено как люди с инвалидностью могут взять ипотеку не дают потому что пенсию доходом не считают
С такой стабильностью только и брать ипотеку на 20 лет...
(новичок)
Случись что, вас и со съёмной попросят. А альтернатив не завезли.
Съемная квартира это мобильность и гибкость. Какие еще вам нужны альтернативы?
,,Съемная квартира - мобильность и гибкость,,
---------------------------
Еще большая ,,мобильнлсть,, это дом на колесах. Или бичевание от свалки до помойки. Типа ,,Наш крыша - небо голубое. Наше счастье жить такой судьбою...,,
(новичок)
Такие, где в случае потери работы, здоровья и подушки безопасности - останется хотя бы крыша над головой. И я не имею в виду пойти жить под мостом. :)