При выборе жилой недвижимости за границей покупатели все чаще выбирают объекты для инвестиций, и квартира в Турции сейчас может принести больший доход, чем в Европе, отмечает эксперт Игорь Немцов, руководитель Astons в России.
Напомним, по данным турецкого статистического института, в 2021 году россияне попали в тройку лидеров среди иностранцев по количеству сделок с недвижимостью в Турции. Российские граждане купили 5379 объектов — это на 75% больше, чем в 2020-м.
«В Европе доходность жилой недвижимости колеблется от 2 до 5%. Это очень привлекательные цифры учитывая околонулевой, а иногда и отрицательный процент по вкладам в европейских банках. В Турции она может достигать 10-12%, однако стоит учитывать негативный тренд по лире и инфляцию», — рассказывает Игорь Немцов.
В целом доходность зависит от спроса на объект и сезонности. В Турции вместо покупки виллы на побережье, можно купить объект в Стамбуле, который будет сдаваться вне трендов сезонности, советует Немцов.
«В Стамбуле можно добиться 10-15% доходности от коммерческой недвижимости и 4-8% от жилой. Порог входа в новые проекты жилой недвижимости в приличных районах сейчас составляет около $100 тыс., а коммерческой — от $200 тыс.», — резюмировал аналитик.
Комментарии