Рассказываем вместе со специалистами про квартиры, которые лучше обойти стороной в случае использования маткапитала. Так вы застрахуете себя от будущих проблем.
Материнский капитал можно вложить в покупку далеко не каждой жилплощади – единогласно подчеркнули собеседники Novostroy. Так, из слов директора департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина» Аси Левневой следует:
Объект должен соответствовать санитарным нормам. То есть приобрести квартиру в аварийном доме, апартаменты или коммерческое помещение с использованием этих средств не получится. При этом органы опеки должны будут засвидетельствовать, что материнский капитал использовался для улучшения жилищных условий семьи.
С одной стороны, если покупать с использованием материнского капитала недорогое жилье, то быстрее можно будет его продать после погашения ипотеки. Ведь выделить доли и продать жилплощадь можно только после закрытия кредита. Но, с другой стороны, стоимость недвижимости, особенно в мегаполисах, сейчас настолько высока, что о быстром погашении ипотеки для большинства семей речь не идет. Поэтому с материнским капиталом или без него квартиру нужно выбирать в соответствии с финансовыми возможностями и личными предпочтениями членов семьи.
Сегодня условия меняются стремительно, и горизонт планирования у многих сократился до нескольких месяцев. Поэтому и пространство для жизни нужно выбирать такое, в котором будет удобно жить здесь и сейчас. Если обстоятельства изменятся, то при определенных условиях квартиру, даже купленную в ипотеку с использованием материнского капитала, можно будет продать. В этом случае погашение кредита берет на себя покупатель недвижимости.
Поэтому советы для покупателей жилья с использованием материнского капитала будут те же, что и для всех остальных – по возможности нужно выбирать ликвидные лоты, которые будут пользоваться спросом на рынке даже через несколько лет. Обычно это проекты в популярных районах с развитой инфраструктурой, в которых уже не осталось места под застройку, или в перспективных недооцененных локациях, где планируется строить станции метро, деловые кластеры, рекреационные зоны и т. д.
Подробнее о том, какие квартиры лучше не покупать на маткапитал и почему, читайте в нашем свежем обзоре.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии