Институт развития «ДОМ.РФ» в начале осени разместил первый выпуск инфраструктурных облигаций на 10 млрд рублей. Погашение облигаций предусмотрено в ноябре 2024 года. Как это работает, насколько прибыльно и рискованно ли покупать облигации вместо квартир, рассказал эксперт.
«Выпускает облигации специальная организация СОПФ «Инфраструктурные облигации», входящая в структуры «ДОМ.РФ». Средства от их размещения выделяются девелоперам под гарантию субъекта РФ, на строительство социальных и инфраструктурных объектов. Для инвесторов это надежный инструмент с невысокой доходностью и низкими рисками. Доходность выпущенных облигаций составляет 8%, что чуть превышает доходность ОФЗ (облигации федерального займа — ред.). В России это, по сути, первый подобный опыт, ранее выпускались облигации для привлечения средств на строительство крупных федеральных трасс, но они не соответствовали всем критериям, предъявляемым к инфраструктурным облигациям», — комментирует Наталья Шаталина, генеральный директор сервиса «Синица».
Для государства это хорошая возможность привлечь инвесторов в проекты строительства социальных объектов и инфраструктуры. По словам эксперта, в Китае, США и европейских странах крупные инфраструктурные проекты реализуются в основном за счет подобных инструментов привлечения средств. Для девелоперов это хорошая возможность получить средства на строительство, которые будут выделяться на срок до 15 лет под льготный процент, обеспечиваемый за счет государственных субсидий.
«В первую очередь, такие инструменты интересны консервативным инвесторам, доход у них небольшой, но зато они имеют поддержку государства и низкий уровень рисков, именно поэтому такого рода облигации пользуются популярностью у западных пенсионных фондов», — резюмировала Шаталина.
Комментарии