Из-за роста ставок по ипотеке спрос на жилье в России рискует существенно просесть, уверены аналитики. Главными покупателями останутся инвесторы, не нуждающиеся в кредитных средствах.
«Покупка квартиры сейчас это разумное решение, если у вас есть свободные средства. Сидеть в рублевой наличке и ждать, что цены упадут, является рискованной затеей. Неизвестно, как поведут себя цены. В прошлый раз при схожих событиях в 2014-15 годах с Крымом и Дебальцевским котлом цены на квартиры особо не упали. Я считаю, что, если коррекция вниз будет, то незначительная — на 5-10%. Но перед этим оставшиеся на рынке недвижимости продавцы попытаются повысить цены», — говорит Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».
«Откат к допаденмийному уровню цен невозможен, поскольку с того времени значительно выросла себестоимость строительства. Также выросла стоимость земли, в том числе, девелоперами было приобретено много земельных участков по новым ценам. Поэтому экономика проектов уже не может быть пересчитана, разве что за счет прибыли застройщиков. Что ставит под угрозу само строительство. Кроме того, проектное финансирование по перспективным проектам будет выдаваться под больший процент. В таких условиях некоторые проекты на рынке могут быть поставлены на паузу и запущены в реализацию позднее при стабилизации экономической обстановки», — комментирует Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК».
Сейчас можно говорить скорее о стабилизации цен, нежели об их откате, говорит Софронов. По его словам, стоимость квартир и апартаментов сейчас растет особенно высокими темпами в уже сданных объектах или на стадии завершения строительства. Такие предложения рассматриваются покупателями, как уже готовый актив. Однако по надежности сохранения средств готовые дома не отличаются от строящихся объектов — проектное финансирование на работы уже выделено и деньги защищены.
Комментарии 13
То что подорожало в России , никогда не подешевеет) вот вам и весь закон! И не надо здесь быть великим экономистом.
Конечно сейчас все цены раза в полтора два рухнут к предыдущим отметкам. Почти все кто квартиры покупал делали это через ипотеку, которой конец. Соответственно будет действовать невидимая рука Адама Смита и цена будет идти вниз до тех пор, пока не встретится с платежеспособным спросом
Хорош народ обманывать, дураки закончились которых развели застройщики
Увы, это было предначертано. Чему быть, того не миновать.
Ой ржу нимагу.
А все заметили что половина банков поставили на стоп ипотеку? Пик и многие другие застройщики (кого смог проверить) убрали застроем субсидируемую ипотеку ?
На самое сладкое. Половина банков не выдает уже и льготную от государства ипотеку (что говорит о том что программа уже сейчас сворачивается ибо государству субсидировать с 7% до 20% сейчас тяжеловато ).
Ну Андрюха выскакивай скакун . Ждём тебя на бисс
По рыночным законам цена упадет в 2 раза, и не надо нам бла-бла. Ипотека умерла, пока ставка не вернется хотя бы к 10%. А инвесторы с лишними деньгами ждут Акции Сбербанка по 50 рублей
Извините, не понял про акции сбера...
У них есть какие то перспективы, если их взять по 50 р.?)))
Тоже жду акции сбера по 50 и слил свой шалаш на пике цен , который мучался сдавать постоянно
Браво, полностью согласен.
Напомню, что когда ипотека была дешёвая, то с трибун говорили, что недвижимость поэтому будет дорожать. По логике, когда ипотека или подорожала или встала на стоп, недвижка должна дешеветь. Конечно, те покупашки, кто купил квартиры на пике, сейчас будут вопить, что недвижимость не будет дешеветь. Ну и пусть вопят.
Все правильно написали. Так и будет. Точно вам говорю!)
на всех форумах под этим ником строчет уже год заклинания о постоянном росте цен в будущем и тут появился
Пытаются ввести людей в панику, а пу сути, цены рухнут, спроса не будет, почему раннее дорожало потому что ипотека была под маленький процент, щас будет наоборот и кто захочет продать квартиру с ипотечным долгом будет проблематично