В случае массового падения спроса на жилье Минстрой может вернуться к обсуждению варианта видоизменения программы льготной ипотеки осенью текущего года, заявил заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на Восточном экономическом форуме. Эксперт полагает, что для этого должен случиться «апокалипсис» в духе начала пандемии.
«Смягчение условий льготной ипотеки возможно только в случае провалов спроса до уровней весны-лета 2020 года (в апреле 2020-го аналитики фиксировали падение спроса до 70% — ред.). При отсутствии каких-то серьезных потрясений экономического или социального плана и падения спроса на недвижимость, смягчать текущие условия льготного кредитования не требуется, они вполне адекватны ситуации. Последние месяцы мы видим постепенное замедление роста цен, наращивание объемов предложения. В случае смягчения условий льготной ипотеки цены опять могут пойти в рост, что в текущих условиях сделает недвижимость еще более недоступной для большинства граждан», — отмечает Наталья Шаталина, генеральный директор сервиса «Синица».
Как отмечает эксперт, за прошедший год, при поддержке льготной ипотеки, цены на новостройки выросли на 44,5% в старых границах Москвы и на 30,2% — в Новой Москве.
В конце лета 2020-го, по данным «Синицы», средний бюджет покупки квартиры комфорт-класса в Москве составлял 10,1 млн рублей, сейчас — 12,6 млн рублей (+25,5%). В Новой Москве квартиру комфорт-класса в прошлом году можно было купить за 7,6 млн рублей, сейчас на покупку потребуется в среднем 9,2 млн рублей (+20,8%).
В Петербурге, по данным dataflat.ru, в среднем стоимость квартиры в июле 2021-го составила 7,2 млн рублей, годом ранее — 5,4 млн рублей. Разница в цене — 35%. «Квадрат» при этом подорожал на 37%.
Комментарии