Новую волну повышенного спроса можно ожидать в ближайшие месяцы из-за изменения политики Центробанка в отношении ключевой ставки. Поскольку есть риск роста ипотечных ставок, часть потенциальных покупателей может ускорить принятие решений о покупке жилья, полагает Ильдар Хусаинов, директор федеральной компании «Этажи».
«В целом по России спрос на готовое жилье постепенно стремится к более привычным среднемесячным значениям допандемийного периода, — отмечает эксперт, — но остаётся ещё выше, чем в январе-феврале прошлого года. Сейчас экспозицию пополняют квартиры, приобретенные инвесторами с целью дальнейшей перепродажи. Поэтому предложение продолжит расти, что притормозит рост цены».
Восстановление объема предложения на рынке вторичного жилья в большей части крупных городов аналитики компании «Этажи» отмечают с начала 2021 года. Так, например, с января по март объём предложения в Омске вырос на 20%, в Санкт-Петербурге — на 17%, в Екатеринбурге — на 15%, в Казани — на 12%. Но в то же время в Москве экспозиция уменьшилась еще на 14%, а в Ростове-на-Дону — на 5% и в Самаре на 2%.
За 2020 год в крупных городах объем экспозиции вторичного рынка жилья сократился в общей сложности почти на 40%. Однако в столицах эта тенденция оказалась менее выраженной. Так в Санкт-Петербурге количество продаваемых квартир упало на 15%, а в Москве — на 6%.
Комментарии